城市中心辦公樓租賃協(xié)議（2024修訂版）

城市中心辦公樓租賃協(xié)議（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市中心的辦公樓，具體地址為【insertaddress】，建筑面積為【insertarea】平方米。辦公樓具備【insertfacilities】等設施。1.2租賃物的使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃物主要用于【insertpurpose】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【insertstartdate】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【insertenddate】。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【insertmonthlyrent】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為【insertaccountinformation】。3.3租金支付時間租金每月的【insertdayofthemonth】日前支付。第四條押金4.1押金金額押金為【insertdepositamount】元。4.2押金退還條件及時間租賃結束后，租賃物符合約定的使用狀況和條件，押金在【inserttimelimit】內無息退還。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護租賃方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或需要重大維修時，責任方應在【inserttimelimit】內負責修復，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的保險6.1保險責任范圍租賃物應由租賃方購買保險，保險責任范圍包括火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應支付違約金，違約金為每月租金的【insertpercentage】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【insertinstitutionname】申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向【insertcourtname】提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件【insertattachmentname】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)未約定的事宜，租賃雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式任何一方可通過書面形式通知對方，通知發(fā)出后【inserttimelimit】視為已送達。12.2送達地址雙方指定的送達地址為【insertaddress】，一方如需更改送達地址，應提前【inserttimelimit】書面通知對方。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【insertdate】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單詳細列出租賃物的各項設施、設備及其狀態(tài)和規(guī)格，包括但不限于電梯、空調、家具、照明等。附件二：租賃物使用范圍說明具體說明租賃物可以使用的區(qū)域和禁止使用的區(qū)域，以及特殊使用規(guī)定。附件三：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或者銀行轉賬記錄。附件五：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。附件六：租賃物保險單證明租賃物已經(jīng)購買保險的保險單復印件。附件七：租賃變更或解除協(xié)議如有變更或解除合同的情況，需簽訂此附件并注明變更或解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定的用途使用租賃物。3.租賃方擅自改變租賃物的結構和用途。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按時退還押金。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的【insertpercentage】%作為違約金。2.租賃方未按照約定的用途使用租賃物，或者擅自改變租賃物的結構和用途的，應支付【insertamount】元作為違約金，并承擔相應的維修責任。3.出租方未按照約定提供租賃物或者未按時退還押金的，應支付逾期部分的【insertpercentage】%作為違約金。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，逾期一日，則需要支付逾期租金的5%作為違約金。如果租賃方擅自改變租賃物的結構和用途，則需要支付1000元作為違約金，并承擔相應的維修責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的辦公樓。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租