二手租房合同(2024版)

二手租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)設施3.3物業(yè)用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間表第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3交付與驗收的確認第七章：維護與修繕7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任7.3修繕費用的承擔第八章：保證金與費用8.1保證金的支付8.2保證金的退還8.3其他費用的承擔第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3賠償計算第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止條件10.3終止后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3訴訟地點第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：合同生效13.1簽字欄13.2簽到時間13.3簽訂地點第十四章：合同附件14.1物業(yè)清單14.2物業(yè)現(xiàn)狀描述14.3其他相關文件第十五章：合同備案15.1合同備案15.2合同修改第十六章：合同解釋權16.1解釋權16.2語言版本第十七章：合同完整性17.1完整性17.2補充協(xié)議合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于物業(yè)租賃的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行。1.2合同范圍本合同涉及的物業(yè)租賃包括但不限于物業(yè)的交付、使用、維護、修繕、租金支付、保證金退還、違約責任等。1.3合同定義本合同中所使用的術語定義如下：“出租方”指提供物業(yè)租賃的一方。“承租方”指租賃物業(yè)的一方?！拔飿I(yè)”指本合同中所涉及的租賃物業(yè)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方代表：______出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方代表：______承租方聯(lián)系方式：______2.3雙方權利與義務出租方有權按照合同規(guī)定收取租金，并在發(fā)現(xiàn)任何違反合同規(guī)定的情況時要求承租方進行修正或賠償。承租方有權按照合同規(guī)定使用物業(yè)，并在物業(yè)交付后進行必要的維護。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______平方米物業(yè)結(jié)構：______3.2物業(yè)設施列出物業(yè)內(nèi)的主要設施，包括但不限于家具、電器、裝修等。3.3物業(yè)用途限制物業(yè)僅用于居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實際情況填寫），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：______年______月______日。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，任何一方希望延長或終止租賃，應提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式承租方應按照以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3支付時間表租金應于每月的第______日前支付。第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付標準物業(yè)交付時應符合以下標準：物業(yè)清潔、無損壞；物業(yè)設施完好、可正常使用。6.2驗收程序承租方應在物業(yè)交付后______天內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。6.3交付與驗收的確認雙方應在物業(yè)交付與驗收后簽署確認書，確認物業(yè)交付的狀態(tài)和日期。第七章：維護與修繕7.1出租方的維護責任出租方負責物業(yè)結(jié)構和主要設施的維護。7.2承租方的維護責任承租方負責物業(yè)的日常清潔和小型維護。7.3修繕費用的承擔對于物業(yè)的修繕，根據(jù)損壞原因，由責任方承擔相關費用。第八章：保證金與費用8.1保證金的支付承租方應在簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。8.2保證金的退還在租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務后，出租方應在______天內(nèi)無息退還保證金。8.3其他費用的承擔承租方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等日常費用。第九章：違約責任9.1違約定義任何一方未能履行合同規(guī)定的義務，即構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償計算違約金的計算方式為：違約金=未履行部分的租金×違約比例（違約比例由雙方協(xié)商確定）。第十章：合同變更與終止10.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致；任何一方嚴重違反合同條款；不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理已交付的物業(yè)和已支付的款項。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至出租方所在地的有管轄權的人民法院進行訴訟。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3訴訟地點雙方同意，因本合同引起的任何訴訟，均在出租方所在地的人民法院進行。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力事件導致任何一方無法履行或完全履行合同義務時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。第十三章：合同生效13.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.2簽到時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：合同附件14.1物業(yè)清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的主要設施和物品，包括但不限于家具、電器、裝修等。14.2物業(yè)現(xiàn)狀描述提供物業(yè)交付前的現(xiàn)狀描述，包括但不限于物業(yè)的清潔程度、設施的完好情況等。14.3其他相關文件包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權證明、出租方的身份證明等。第十五章：合同備案15.1合同備案本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。15.2合同修改合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同解釋權16.