房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔(dān)保人第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：擔(dān)保事項(xiàng)4.1被擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保的范圍4.3擔(dān)保的期限第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押登記的辦理5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.3被擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護(hù)7.3保管與維護(hù)的費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序第十三章：附則13.1合同生效條件13.2其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1抵押權(quán)人簽字14.2抵押人簽字14.3被擔(dān)保人簽字14.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人及被擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保抵押擔(dān)保行為的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如"抵押物"、"抵押權(quán)"、"被擔(dān)保債權(quán)"等，其定義詳見(jiàn)本合同附件。第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指根據(jù)本合同接受抵押物并享有抵押權(quán)的一方。2.2抵押人抵押人是指以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的一方。2.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人是指由抵押人提供抵押擔(dān)保，以確保其債務(wù)履行的一方。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何形式的爭(zhēng)議。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，且無(wú)其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)。第四章：擔(dān)保事項(xiàng)4.1被擔(dān)保的主債權(quán)本合同擔(dān)保的主債權(quán)為被擔(dān)保人與抵押權(quán)人之間的______（如：借款合同、買(mǎi)賣(mài)合同等）所產(chǎn)生的債權(quán)。4.2擔(dān)保的范圍擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢之日止。第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押登記的辦理抵押人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的管理和使用情況，確保抵押物價(jià)值不減損。6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，并按照約定的用途使用和管理抵押物。6.3被擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按照主債權(quán)合同的約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的行為或事件。7.2抵押物的維護(hù)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保抵押物保持良好的狀態(tài)。7.3保管與維護(hù)的費(fèi)用抵押物的保管與維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、違反合同約定使用抵押物等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括因違約行為造成的直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)解除。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息負(fù)有保密責(zé)任。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1抵押權(quán)人簽字：______授權(quán)代表簽字：______14.2抵押人簽字：______授權(quán)代表