2024美容院商鋪?zhàn)赓U合同

2024美容院商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2定義與解釋1.3法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)6.2裝修與改造的審批6.3裝修與改造的費(fèi)用第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任7.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與救濟(jì)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知與后果10.3不可抗力免責(zé)第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2附加條件11.3其他雙方約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于美容院商鋪?zhàn)赓U的條款和條件。1.2定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，按照本合同附件的定義進(jìn)行解釋。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交出租方所在地人民法院訴訟解決。第二章：租賃雙方2.1出租方出租方應(yīng)為擁有租賃物合法所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2承租方承租方應(yīng)為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的自然人、法人或其他組織。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，相互尊重，保證合同的順利執(zhí)行。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給承租方。3.3租賃物使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證租賃物的完好。3.3.1租賃物的非正常損耗承租方應(yīng)對(duì)租賃物的非正常損耗負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還出租方，雙方應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收。第五章：租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）：______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變。合同期滿續(xù)租時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)。6.2裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)，明確同意或提出修改意見。6.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。7.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)遵守出租方制定的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常運(yùn)行。7.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3.1重大維修租賃物的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提前通知并給予必要的配合。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償與救濟(jì)守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同自然終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知與后果一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如租賃物的具體用途、特殊要求等。11.2附加條件本合同附件中的附加條件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他雙方約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：_________