2024年包工包料建房承包合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年包工包料建房承包合同經(jīng)典版甲乙雙方：甲方在小區(qū)31#地塊建造一棟建筑面積約為300平方米的房屋，乙方將承擔(dān)施工任務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)訂立以下合同：一、承包方式工程采用包工不包料的方式。甲方負(fù)責(zé)提供包括紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等在內(nèi)的所有建筑材料。乙方則負(fù)責(zé)提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、支撐設(shè)備、腳手架材料、碼釘以及施工和生活所需工具。二、承建內(nèi)容乙方需按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方的具體要求進(jìn)行施工，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板安裝與拆除、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、地面、門前臺(tái)階混凝土墊層的施工；室內(nèi)初步裝修，如外墻貼瓷磚、內(nèi)墻抹水泥砂漿、衛(wèi)生間貼瓷磚、安裝衛(wèi)生潔具、下水管道、落水管的安裝；頂層層面的精細(xì)打磨及防滲處理。三、承包費(fèi)用工程按每平方米伍拾肆元計(jì)算，建筑面積以每層樓外墻面積為準(zhǔn)。女兒墻按每米壹拾元計(jì)費(fèi)，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制由第三方隊(duì)伍完成，相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。四、付款方式工程每完成一層磚砌并搗制好樓面，支付叁仟元。第二層和第三層的付款方式相同。全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性付清全部款項(xiàng)。五、雙方責(zé)任甲方確保水電供應(yīng)及原材料及時(shí)到場。乙方必須確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并妥善保管，防止丟失。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、安全責(zé)任乙方需確保文明施工，如施工過程中發(fā)生工傷或造成他人傷害等事故，乙方需負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保持工地清潔。八、工期主體工程應(yīng)在合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)完成，即乙方需在____年____月____日前完成主體工程，完工時(shí)間不得超過10天。乙方需提前兩天向甲方提交所需材料計(jì)劃，以便甲方籌備。九、其他條款對(duì)于合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：____年____月____日2024年包工包料建房承包合同經(jīng)典版（二）建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：_____施工單位（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情形，為明確工程項(xiàng)目及雙方職責(zé)，秉持互相協(xié)作之精神，確保施工項(xiàng)目順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條工程項(xiàng)目（一）工程地點(diǎn)：（二）工程內(nèi)容：（三）承包方式：包工包料。第二條工程造價(jià)工程造價(jià)為人民幣：（大寫）元整。（本價(jià)款為含稅價(jià)款）。第三條合同工期1.雙方商定總工期為____天。開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日。2.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期可以順延：①因人力不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、地震）等造成的停工。②因設(shè)計(jì)圖紙修改，增加了工程量而受影響時(shí)。③因停水、停電等情況達(dá)六小時(shí)以上時(shí)。④甲方因財(cái)力不足或不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款而受影響時(shí)。⑤甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地和接通施工水源、電源時(shí)。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工規(guī)范及甲方要求驗(yàn)收。（二）工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。此工程保修自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算一年。（三）屬乙方施工范圍的工程項(xiàng)目，因施工質(zhì)量問題造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修補(bǔ)。第五條材料設(shè)備供應(yīng)（一）工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號(hào)采購，嚴(yán)禁以次充好。（二）材料設(shè)備附有出廠合格證明，如有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條付款方式（一）合同簽署后五日內(nèi)，甲方支付總造價(jià)的30%給乙方。（二）當(dāng)工程竣工驗(yàn)收后，甲方支付竣工結(jié)算總價(jià)的67%。（三）剩余3%工程款在竣工驗(yàn)收之日起，保修期結(jié)束后一次性結(jié)清。第七條責(zé)任范圍（一）甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)解決施工及生活用水、用電、道路暢通問題。2.及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收工作。3.按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗(yàn)收并支付乙方工程款。（二）乙方責(zé)任：1.嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范確保施工質(zhì)量，精心施工、按時(shí)完工、交付使用。凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負(fù)責(zé)。（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人員防火、防盜、工傷、意外等安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。（2）乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)無條件遵守施工場內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，無條件服從場地內(nèi)保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系，否則一切后果自負(fù)。（3）乙方施工期間損壞原有建筑物、消防設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)一切后果。2.負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購和保管工作。3.負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾，并在工程施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理完畢場內(nèi)建筑垃圾。第八條其他事項(xiàng)（一）合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項(xiàng)目，須遵守以下原則：1.經(jīng)雙方充分協(xié)商，發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”，并由甲方主管經(jīng)理簽字。2.待乙方提交設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)或項(xiàng)目調(diào)整后，甲方須分別簽字蓋章認(rèn)可。3.增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實(shí)。（二）乙方施工因乙方人員施工不當(dāng)造成的損失由乙方自負(fù)。（三）合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方研究另立補(bǔ)充件，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。（四）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后失效。第九條本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____甲方蓋章：_____