2024版自建房買賣合同范文

2024版自建房買賣合同范文合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期第二章：買賣雙方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：房屋價(jià)款與支付4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：房屋過戶與登記7.1過戶登記責(zé)任7.2過戶登記時(shí)間7.3過戶登記費(fèi)用第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1附加條款11.2保密協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同全稱為《2024版自建房買賣合同范文》。1.2合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：______。1.3簽訂日期本買賣合同的簽訂日期為：______年______月______日。第二章：買賣雙方信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式將用于本合同履行過程中的通知、文件送達(dá)等事宜。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：______。第四章：房屋價(jià)款與支付4.1房屋總價(jià)款房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付全部房款。分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付首付款，金額為總價(jià)款的______%，余款按照以下時(shí)間表支付：第二期：年______月______日前支付，金額為總價(jià)款的%；第三期：______年______月______日前支付，金額為總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：______年______月______日前；余款：按照分期付款方式支付。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：賣方提前______天通知買方交付時(shí)間；雙方在約定時(shí)間進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；確認(rèn)無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗、水電設(shè)施等。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。第七章：房屋過戶與登記7.1過戶登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記時(shí)間房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)完成。7.3過戶登記費(fèi)用房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款；賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。8.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合辦理過戶登記手續(xù)。8.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行合同規(guī)定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的所有直接和間接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：一方提出書面爭(zhēng)議通知；雙方進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，提交至人民法院。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：郵寄至合同中指定的地址；通過電子郵件發(fā)送至指定的郵箱；通過傳真發(fā)送至指定的傳真號(hào)碼。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方代表簽字：______，簽字日期：______年______月______日。12.2買方簽字買方代表簽字：______，簽字日期：______年______月______日。12.3簽訂時(shí)間本買賣合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本買賣合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證書編號(hào)為：______。13.2房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，圖紙編號(hào)為：______。13.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，照片編號(hào)為：______。13.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更、質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)等。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效日期本合同的生效日期為：______年______月______日。15.3生效后的合同變更合同生效后，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同解除16.1解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除；一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)未能糾正；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。16.2解除程序合同解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出解除合同的書面請(qǐng)求；雙方協(xié)商并達(dá)成一致；簽訂書面解除協(xié)議。16.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的責(zé)任和義務(wù)。第十七章：合同解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮合同的目的和雙方的實(shí)際情況。17.3合同解釋的法律效力合同解釋的結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十八章：合同備案18.1備案義務(wù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。18.2備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)完成。18.3備案費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十九章：合同語言19.1合同語言本合同以中文書寫，雙方確認(rèn)中文文本為合同的正式文本。19.2語言解釋合同中的語言應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)參考合同的目的和雙方的實(shí)際情況。第二十章：附則20.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的