個人房產抵押借款協議樣本（2024年版）

個人房產抵押借款協議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址第二條出借人信息2.1出借人姓名2.2出借人身份證號碼2.3出借人聯系方式2.4出借人住址第三條抵押房產信息3.1房產地址3.2房產所有權人3.3房產所有權證號3.4房產面積3.5房產用途第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式第五條抵押物的價值評估5.1抵押物評估機構5.2抵押物評估價值5.3抵押物評估日期第六條借款的用途6.1借款人必須明確借款用途6.2借款用途不得違反法律法規(guī)第七條借款的利息7.1利息率7.2計息方式7.3利息支付期限第八條借款的期限8.1借款開始日期8.2借款結束日期第九條抵押權的設立9.1抵押登記機構9.2抵押登記日期9.3抵押權的實現方式第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責任11.1借款人違約的情形11.2出借人違約的情形11.3違約責任的具體承擔方式第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條出借人信息2.1出借人姓名：2.2出借人身份證號碼：1101051985081543212.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押房產信息3.1房產地址：北京市西城區(qū)路號3.2房產所有權人：3.3房產所有權證號：京房權證西字第號3.4房產面積：120平方米3.5房產用途：住宅第四條借款金額4.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）4.2借款利息：年利率為捌%（8%）4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共五年4.4還款方式：按月等額本息還款第五條抵押物的價值評估5.1抵押物評估機構：北京資產評估有限公司5.2抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3抵押物評估日期：2023年12月1日第六條借款的用途6.1借款人必須明確借款用途：購買原材料、擴大生產規(guī)模等合法用途6.2借款用途不得違反法律法規(guī)：借款人保證所借款項用于合法用途，不得違反國家法律法規(guī)，包括但不限于禁止賭博、走私、非法經營等第八條借款的期限8.1借款開始日期：2024年1月1日8.2借款結束日期：2029年1月1日第九條抵押權的設立9.1抵押登記機構：北京市不動產登記中心9.2抵押登記日期：2024年1月15日9.3抵押權的實現方式：在借款人未按期還款的情況下，出借人可以通過法律途徑實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償出借人的債權。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。10.2合同終止的條件：借款人按期還款，出借人接受全部還款本息后，本合同自動終止。第十一條違約責任11.1借款人違約的情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。11.2出借人違約的情形：包括但不限于未按約定提供借款、未按時支付利息等。11.3違約責任的具體承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為借款本金的百分之五（5%），并且守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務或者解除合同。第十二條爭議解決方式12.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2調解解決：協商不成的，可以向所在地的民間調解組織申請調解。12.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者財產所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者財產所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點：北京市14.2合同的簽署日期：2024年1月1日14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：出借人身份證復印件附件三：房產所有權證原件及復印件附件四：房產評估報告原件附件五：抵押登記證明原件附件六：借款合同變更協議附件七：借款合同終止協議附件八：違約金計算公式說明附件一：借款人身份證復印件詳細要求和說明：借款人應提供其身份證的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件二：出借人身份證復印件詳細要求和說明：出借人應提供其身份證的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件三：房產所有權證原件及復印件詳細要求和說明：借款人應提供房產所有權證的原件及復印件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。房產所有權證應合法有效，未設定任何抵押、質押或其他權利限制。附件四：房產評估報告原件詳細要求和說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告應真實、準確、完整，評估基準日應與合同簽訂日期相近。附件五：抵押登記證明原件詳細要求和說明：抵押登記證明應由不動產登記機構出具，證明應清晰、完整，證明借款人已將其房產設定為抵押物，并辦理了相應的抵押登記手續(xù)。附件六：借款合同變更協議詳細要求和說明：借款合同變更協議應由雙方簽署，協議應明確變更的內容、日期及相關條款，變更協議與原合同具有同等法律效力。附件七：借款合同終止協議詳細要求和說明：借款合同終止協議應由雙方簽署，協議應明確終止的原因、日期及相關條款，終止協議與原合同具有同等法律效力。附件八：違約金計算公式說明詳細要求和說明：違約金計算公式應明確列出，包括但不限于借款本金、利息、違約金計算方法及計算依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.出借人未按約定提供借款或未按時支付利息。3.借款人提供虛假信息或未如實告知重要事項。4.出借人未按約定履行抵押權設立或實現手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務或違反合同約定。違約責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款的，應支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.出借人未按約定提供借款或未按時支付利息的，應支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。3.借款人提供虛假信息或未如實告知重要事項的，出借人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。4.出借人未按約定履行抵押權設立或實現手續(xù)的，借款人有權解除合同，并要求出借人承擔違約責任。5.雙方未按約定履行合同義務或違反合同約定的，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設借款人未按期還款，根據合同約定，借款人應支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。具體違約金金額可以根據附件八中的違約金計算公式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中借款方，。2.出借人：指本合同中出借方，。3.房產所有權證：指由不動產登記機構出具的，證明借款人對其房產擁有所有權的證明文件。4.抵押登記：指將借款人的房產設定為抵押物，并在不動產登記機構進行登記的行為。5.抵押權：指出借人依據抵押登記，對