房地產(chǎn)資金支持戰(zhàn)略合作協(xié)議（2024版）

房地產(chǎn)資金支持戰(zhàn)略合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合作原則1.1互利共贏1.2誠實(shí)守信1.3平等協(xié)商1.4合規(guī)合法第二條合作內(nèi)容2.1資金支持2.1.1資金需求評(píng)估2.1.2資金供應(yīng)承諾2.1.3資金使用監(jiān)管2.2項(xiàng)目管理2.2.1項(xiàng)目策劃2.2.2項(xiàng)目審批2.2.3項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督2.3金融服務(wù)2.3.1融資咨詢2.3.2融資方案設(shè)計(jì)2.3.3融資渠道拓展第三條合作期限3.1合作期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。第四條資金支持額度及用途4.1資金支持額度為人民幣_(tái)___億元。4.2資金用途包括但不限于：土地收購、項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)成本、運(yùn)營資金等。第五條資金來源及供應(yīng)方式5.1資金來源為____方自有資金及外部融資。5.2資金供應(yīng)方式為按項(xiàng)目進(jìn)度分階段供應(yīng)。第六條資金成本及支付方式6.1資金成本為年化利率____%。6.2支付方式為按季支付。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1雙方應(yīng)共同設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理小組，負(fù)責(zé)評(píng)估、監(jiān)控合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第八條信息披露與保密8.1雙方應(yīng)按照約定及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目相關(guān)信息。8.2雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1本協(xié)議終止的情形如下：12.1.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.1.2雙方協(xié)商一致終止；12.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1互利共贏雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.2誠實(shí)守信雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3平等協(xié)商雙方在合作過程中應(yīng)保持平等的地位，通過友好協(xié)商解決合作事項(xiàng)。1.4合規(guī)合法雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法、合規(guī)。第二條合作內(nèi)容2.1資金支持2.1.1資金需求評(píng)估合作初期，雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行資金需求評(píng)估，確定資金需求總額及階段性資金需求。2.1.2資金供應(yīng)承諾根據(jù)項(xiàng)目資金需求評(píng)估結(jié)果，資金提供方承諾在合作期限內(nèi)按照約定的進(jìn)度向項(xiàng)目方供應(yīng)資金。2.1.3資金使用監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管小組，對(duì)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目的合法、合規(guī)支出。2.2項(xiàng)目管理2.2.1項(xiàng)目策劃雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目策劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃及預(yù)期成果。2.2.2項(xiàng)目審批雙方按照約定程序辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)開展。2.2.3項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、成本完成。2.3金融服務(wù)2.3.1融資咨詢資金提供方為項(xiàng)目方提供融資咨詢服務(wù)，協(xié)助項(xiàng)目方制定融資策略。2.3.2融資方案設(shè)計(jì)資金提供方根據(jù)項(xiàng)目需求，設(shè)計(jì)融資方案，協(xié)助項(xiàng)目方籌集所需資金。2.3.3融資渠道拓展資金提供方利用自身資源，為項(xiàng)目方拓展融資渠道，降低融資成本。第三條合作期限3.1合作期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。第四條資金支持額度及用途4.1資金支持額度為人民幣_(tái)___億元。4.2資金用途包括但不限于：土地收購、項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)成本、運(yùn)營資金等。第五條資金來源及供應(yīng)方式5.1資金來源為____方自有資金及外部融資。5.2資金供應(yīng)方式為按項(xiàng)目進(jìn)度分階段供應(yīng)。第六條資金成本及支付方式6.1資金成本為年化利率____%。6.2支付方式為按季支付。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1雙方應(yīng)共同設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)管理小組，負(fù)責(zé)評(píng)估、監(jiān)控合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第八條信息披露與保密8.1雙方應(yīng)按照約定及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況等。8.2雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1本協(xié)議終止的情形如下：12.1.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.1.2雙方協(xié)商一致終止；12.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資金需求評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的資金需求，包括但不限于土地收購、項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)成本、運(yùn)營資金等。附件二：資金供應(yīng)承諾函資金提供方承諾在合作期限內(nèi)按照約定的進(jìn)度向項(xiàng)目方供應(yīng)資金的書面文件。附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃明確項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃及預(yù)期成果，包括項(xiàng)目策劃、審批、實(shí)施與監(jiān)督等細(xì)節(jié)。附件四：融資咨詢報(bào)告融資咨詢機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于項(xiàng)目融資策略的報(bào)告，包括融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展等。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理小組出具的關(guān)于合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以及雙方采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附件六：信息披露與保密協(xié)議雙方關(guān)于信息披露和保密的詳細(xì)約定，包括披露內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的界定、責(zé)任計(jì)算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方關(guān)于合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的約定，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.資金提供方未能按照約定的進(jìn)度向項(xiàng)目方供應(yīng)資金。2.項(xiàng)目方未能按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督。3.雙方未能按照約定披露信息或保密。4.雙方未能按照約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約行為造成的聲譽(yù)損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：若資金提供方未能按照約定的進(jìn)度向項(xiàng)目方供應(yīng)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，項(xiàng)目方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如額外的人工成本、材料成本等，資金提供方應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.資金需求評(píng)估：指對(duì)項(xiàng)目各階段的資金需求進(jìn)行詳細(xì)分析和預(yù)測(cè)的過程。2.資金供應(yīng)承諾：指資金提供方在合作期限內(nèi)按照約定的進(jìn)度向項(xiàng)目方供應(yīng)資金的承諾。3.項(xiàng)目管理計(jì)劃：指明確項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃及預(yù)期成果的計(jì)劃。4.融資咨詢：指為項(xiàng)目方提供融資策略、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓