2024年建筑工程承包要約條款詳解

2024年通用版建筑工程承包要約條款詳解本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程預(yù)算2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息2.3合同簽訂日期3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式與賬戶4.工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.5延期交付違約金5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4工程保修6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更程序9.4合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力責(zé)任免除12.合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的解除13.4法律適用13.5語(yǔ)言版本14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.5工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算，包括工程直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。第二條合同主體2.1承包方信息：承包方的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2發(fā)包方信息：發(fā)包方的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.3合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)的工程總價(jià)，包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同價(jià)格調(diào)整的條件、程序、方法等。3.3預(yù)付款：合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，支付時(shí)間、支付方式等。3.4進(jìn)度付款：根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款，支付時(shí)間、支付方式等。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6支付方式與賬戶：支付款項(xiàng)的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和雙方確認(rèn)的收款賬戶。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的工程正式開工的日期。4.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)的工程竣工交付的日期。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成時(shí)間等。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.5延期交付違約金：工程延期交付時(shí)，承包方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式、金額等。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢驗(yàn)程序、時(shí)間等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定、處理程序、責(zé)任承擔(dān)等。5.4工程保修：承包方對(duì)工程提供的保修期限、范圍、責(zé)任等。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。6.2合同變更程序：合同變更的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、通知等程序。6.3合同解除條件：合同解除的條件和程序。6.4合同解除程序：合同解除的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、通知等程序。第八條違約責(zé)任7.1承包方違約：承包方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償：雙方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償方式、金額等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方選擇爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。8.3訴訟管轄：雙方確認(rèn)的訴訟管轄法院。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。9.2合同生效日期：合同生效的日期。9.3合同變更程序：合同變更的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、通知等程序。9.4合同終止條件：合同終止的條件，如工程竣工、合同到期等。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方有利的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)和責(zé)任。10.3保密期限：保密內(nèi)容的保護(hù)期限。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方的責(zé)任、義務(wù)、損失處理等。11.3不可抗力責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：合同的轉(zhuǎn)讓條件、程序、通知等。12.2合同的繼承：合同權(quán)利義務(wù)的繼承條件、程序等。12.3合同的解除：合同解除的條件、程序、通知等。12.4法律適用：合同適用的法律法規(guī)。12.5語(yǔ)言版本：合同的正本和副本的語(yǔ)言版本。第十四條合同簽署13.1合同簽署日期：合同雙方簽字蓋章的日期。13.2合同簽署地點(diǎn)：合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。13.3合同簽署人：合同雙方的簽字人和授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。2.施工圖紙：包括施工總圖、施工細(xì)圖、施工流程圖等。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程的質(zhì)量規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。4.工程量清單：包括工程的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。5.合同附件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。6.其他相關(guān)文件：包括工程的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、施工許可證等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，能夠滿足施工需要。2.施工圖紙：應(yīng)明確、清晰，能夠指導(dǎo)施工，圖紙中應(yīng)包括工程的所有細(xì)節(jié)和構(gòu)造。3.技術(shù)規(guī)范：應(yīng)明確工程的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括材料的品種、規(guī)格、性能等。4.工程量清單：應(yīng)準(zhǔn)確列出工程的各項(xiàng)工程量，包括工程的數(shù)量和價(jià)格，價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情。5.合同附件：補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。6.其他相關(guān)文件：應(yīng)合法、有效，能夠保障工程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方違約：未按合同約定履行義務(wù)，如延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。2.發(fā)包方違約：未按合同約定履行義務(wù)，如延期支付、提供的設(shè)計(jì)圖紙不準(zhǔn)確等。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若承包方延期交付工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。2.發(fā)包方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若發(fā)包方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付進(jìn)度款的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保修：承包方對(duì)工程在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證。4.合同的轉(zhuǎn)讓：合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系。6.法律適用：合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。