房屋無(wú)償借用契約：2024年居住權(quán)備忘錄

房屋無(wú)償借用契約：2024年居住權(quán)備忘錄本合同目錄一覽第一條房屋借用范圍與條件1.1借用房屋的地址與面積1.2借用期間的起始與終止日期1.3借用人的資格條件第二條借用人的權(quán)利與義務(wù)2.1借用人的權(quán)利2.2借用人的義務(wù)第三條房屋的維護(hù)與管理3.1借用期間的房屋維護(hù)責(zé)任3.2借用期間的房屋管理責(zé)任第四條借用期間的費(fèi)用4.1借用期間的物業(yè)管理費(fèi)4.2借用期間的水電費(fèi)用第五條借用期間的保險(xiǎn)5.1借用人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2借用期間的保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋借用合同的終止與解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的情形第七條違約責(zé)任7.1借用人的違約行為7.2借用人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十條其他約定10.1房屋借用合同的附件10.2雙方的其他特殊約定第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)與保管第十二條借用人的身份證明12.1借用人的身份證明文件12.2借用人的身份證明文件的提交第十三條房屋借用合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字與蓋章14.1借用人的簽字14.2房屋所有者的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋借用范圍與條件1.1借用房屋的地址與面積本合同涉及的房屋借用地址位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2借用期間的起始與終止日期本合同約定的借用期間自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3借用人的資格條件（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法違紀(jì)行為；（三）具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和居住需求。第二條借用人的權(quán)利與義務(wù)2.1借用人的權(quán)利（一）在約定的借用期間內(nèi)，享有合法居住權(quán)；（二）合理使用房屋及其附屬設(shè)施；（三）按照約定支付借用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.2借用人的義務(wù)（一）遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序；（二）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（三）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；（四）借用期間，如房屋發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)告知房屋所有者并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條房屋的維護(hù)與管理3.1借用期間的房屋維護(hù)責(zé)任借用人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2借用期間的房屋管理責(zé)任借用人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保房屋的安全和完好。第四條借用期間的費(fèi)用4.1借用期間的物業(yè)管理費(fèi)借用人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2借用期間的水電費(fèi)用借用人應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條借用期間的保險(xiǎn)5.1借用人的保險(xiǎn)責(zé)任借用人應(yīng)自行購(gòu)買房屋借用期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2借用期間的保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，借用人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第六條房屋借用合同的終止與解除6.1合同終止的情形（一）借用期間屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)借協(xié)議的；（二）借用人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施的；（三）借用人未經(jīng)房屋所有者同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2合同解除的情形（一）借用期間屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（二）借用人違反合同約定，房屋所有者要求解除合同的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的事由導(dǎo)致合同解除的。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向借用房屋所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向借用房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋借用合同的附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。10.2雙方的其他特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】負(fù)責(zé)保管。第十二條借用人的身份證明12.1借用人的身份證明文件借用人應(yīng)向房屋所有者提交有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。12.2借用人的身份證明文件的提交借用人應(yīng)在簽訂本合同前，向房屋所有者提交上述身份證明文件的復(fù)印件。第十三條房屋借用合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方就本合同的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字與蓋章14.1借用人的簽字借用人：【借用人簽名】14.2房屋所有者的簽字與蓋章房屋所有者：【房屋所有者名稱】（蓋章）本合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋借用人的身份證明復(fù)印件3.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.當(dāng)?shù)厮姴块T提供的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋借用合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，并由房屋所有者提供，用以證明房屋的所有權(quán)。2.房屋借用人的身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，并由借用人提供。3.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：由物業(yè)管理公司提供，用以明確借用期間物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式。4.當(dāng)?shù)厮姴块T提供的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：由當(dāng)?shù)厮姴块T提供，用以明確借用期間水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、主要部位和設(shè)施，用以記錄房屋借用前的現(xiàn)狀。6.房屋借用合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用以記錄雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.借用人在借用期間未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.借用人在借用期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.借用人在借用期間未遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，造成社區(qū)秩序混亂。4.借用人在借用期間未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.借用人在合同終止或解除后，未按約定遷出房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用人在借用期間未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.借用人在借用期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.借用人在借用期間未遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，造成社區(qū)秩序混亂，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.借用人在借用期間未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.借用人在合同終止或解除后，未按約定遷出房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若借用人在借用期間未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，則借用人需支付遲延履行金，如雙方協(xié)商不成，可由違約方支付合同金額的5%作為遲延履行金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.完全民事行為能力2.物業(yè)管理費(fèi)3.水電費(fèi)用4.違約金5.遲延履行金法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.物