商鋪?zhàn)赓U合同：2024年商業(yè)中心門面出租

商鋪?zhàn)赓U合同：2024年商業(yè)中心門面出租本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.安全管理10.合同終止及解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.2承租方：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：位于商業(yè)中心[具體門面位置]的門面房。1.2.2物業(yè)面積：建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為[描述物業(yè)現(xiàn)狀]，符合承租方的經(jīng)營需求。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。2.1租金及支付方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[租金金額]元。2.1.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付當(dāng)月租金。2.1.3租金支付周期：租金按月支付，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前[提前通知時(shí)間]內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及甲方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)商確定。3.1租賃用途3.1.1承租方須按照雙方約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.1.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.1.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全正常使用。5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。6.1安全管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全。6.1.2承租方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)中心的公共秩序。8.合同終止及解除8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3承租方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；8.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物業(yè)，并支付合同終止或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)證件及資料；12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙；12.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)證件及資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告1.4商業(yè)中心運(yùn)營管理規(guī)定附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙2.1物業(yè)外觀照片2.2物業(yè)內(nèi)部布局圖紙2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及照片附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料3.1租賃物業(yè)周邊環(huán)境分析報(bào)告3.2商業(yè)中心客流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)3.3租賃物業(yè)經(jīng)營限制條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)；2.承租方未按時(shí)支付租金；3.承租方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；4.承租方轉(zhuǎn)租或擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施服務(wù)；6.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)安全；7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租方的違約行為，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金；如違約行為給甲方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于甲方的違約行為，承租方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；如違約行為給承租方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求承租方在3日內(nèi)支付租金，并支付遲延支付的違約金；如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同解除的違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)中心：指本合同約定的商業(yè)綜合體，包括各類商鋪、設(shè)施及配套服務(wù)。2.租賃物業(yè)：指本合同約定的商業(yè)中心內(nèi)的門面房及附屬設(shè)施。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同所述的商業(yè)中心即為租賃物業(yè)所在的具體位置和范圍。2.租賃期限為雙方