房地產融資借款協(xié)議范本2024正版細則

房地產融資借款協(xié)議范本2024正版細則本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率調整機制4.還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.擔保措施5.1抵押物5.2擔保人6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.合同的履行地點與履行方式10.1履行地點10.2履行方式11.合同的保密條款11.1保密內容11.2泄露責任12.合同的繼承與轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件13.合同的附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方同意將借款金額用于____（具體用途），并保證所借款項用于合法用途。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款期限甲方應按約定的還款方式及還款計劃向乙方還款，確保在借款期限到期時還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為____%（年利率），具體利率以合同附件《利率確認書》為準。3.2利率調整機制如遇市場利率變化，乙方可按照約定的調整機制對借款利率進行調整，具體調整方式以合同附件《利率調整機制》為準。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：____。4.2還款計劃甲方應按照約定的還款方式，制定并執(zhí)行還款計劃，確保在借款期限到期時還清全部借款本金及利息。具體還款計劃見合同附件《還款計劃》。第五條擔保措施5.1抵押物（1）房產證號：____，位于____的房產；（2）其他財產：____。5.2擔保人（1）擔保人姓名：____，身份證號：____；（2）擔保人關系：____；（3）擔保人財產：____。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件（1）甲方提供的抵押物產權清晰，無任何爭議；（2）甲方提供的資料真實、完整、有效；（3）雙方約定的其他條件。6.2合同終止條件（1）甲方按約定還清全部借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第八條違約責任7.1借款人違約責任（1）支付逾期利息，逾期利息按約定的借款利率上浮____%計算；（2）支付違約金，違約金為未還款金額的____%；（3）承擔乙方因追償借款而產生的律師費、訴訟費等費用；（4）乙方有權提前收回借款本金及全部利息，并有權依法處置抵押物。7.2貸款人違約責任（1）支付甲方因此造成的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金為應提供貸款金額的____%；（3）承擔甲方因乙方違約而產生的律師費、訴訟費等費用。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的履行地點與履行方式10.1履行地點本合同的履行地點為____。10.2履行方式甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定的方式履行合同義務。第十二條合同的保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露責任如甲乙任何一方違反保密義務，導致合同泄露的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的繼承與轉讓12.1繼承條件本合同在甲方繼承人之間自動繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。12.2轉讓條件本合同不得轉讓給第三方，除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同的履行另行約定的其他事項如下：____。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《利率確認書》詳細要求：確認借款利率、利率調整機制以及相關計算方法。附件說明：此附件用于明確借款利率及調整機制，確保甲乙雙方在利率方面的權益。附件二：《還款計劃》詳細要求：詳細列出還款時間表、還款金額、還款方式等。附件說明：此附件用于指導甲方按約定的還款方式進行還款，確保借款的按時歸還。附件三：《房產證復印件》詳細要求：提供房產證的復印件，證明甲方抵押物的所有權。附件說明：此附件用于證明甲方提供的抵押物產權清晰，無任何爭議。附件四：《擔保人資料》詳細要求：提供擔保人的身份證明、財產狀況等相關資料。附件說明：此附件用于證明擔保人的擔保能力，確保借款的安全性。附件五：《借款合同履行過程中相關費用明細》詳細要求：列出借款合同履行過程中可能產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。附件說明：此附件用于明確借款合同履行過程中產生的費用，便于雙方計算和承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或未還款。2.甲方提供的抵押物產權不清晰，存在爭議。3.甲方提供的資料不真實、不完整、無效。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定調整借款利率。責任認定標準：1.甲方違約責任：支付逾期利息、違約金，承擔乙方因追償借款而產生的相關費用，乙方有權提前收回借款本金及全部利息，并有權依法處置抵押物。示例說明：若甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定收取違約金。2.乙方違約責任：支付甲方因此造成的直接經濟損失，支付違約金，承擔甲方因乙方違約而產生的相關費用。示例說明：若乙方未按約定提供貸款，乙方應承擔甲方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方為____。2.乙方：指貸款人，本合同中的乙方為____。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，本合同中的借款金額為人民幣____萬元整。4.借款期限：