房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合伙人權(quán)益保障合同(2024版)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合伙人權(quán)益保障合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容1.2合作期限1.3合作區(qū)域的界定第二條合伙人的權(quán)益2.1合伙人身份認(rèn)定2.2合伙人權(quán)益分配2.3合伙人責(zé)任承擔(dān)第三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.1房源信息收集3.2客源信息整理3.3房產(chǎn)交易促成第四條信息共享與保密4.1信息共享機(jī)制4.2保密條款4.3信息泄露的后果第五條合伙人的業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰5.3業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)與核算第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1定期培訓(xùn)6.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持6.3經(jīng)驗(yàn)交流與分享第七條財(cái)務(wù)管理7.1收入分配7.2成本支出7.3財(cái)務(wù)報(bào)告第八條合作終止與退出8.1終止合作的情形8.2退出機(jī)制8.3退出后的權(quán)益處理第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2不可抗力11.3合同的變更與解除第十二條合作雙方的承諾12.1誠(chéng)實(shí)守信12.2遵守法律法規(guī)12.3履行合同義務(wù)第十三條合作雙方的聯(lián)系地址與聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址及電話13.2乙方聯(lián)系地址及電話第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（合伙人）共同開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，乙方作為合伙人，在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)拓展業(yè)務(wù)，完成房產(chǎn)交易等相關(guān)工作。1.2合作期限本合同自簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3合作區(qū)域的界定乙方負(fù)責(zé)的的合作區(qū)域?yàn)椋篲___（詳細(xì)地址）。合作區(qū)域如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二條合伙人的權(quán)益2.1合伙人身份認(rèn)定乙方經(jīng)甲方授權(quán)，享有合伙人身份，參與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)與收益分配。2.2合伙人權(quán)益分配乙方所完成的房產(chǎn)交易，按照雙方約定的比例分配收益。具體收益分配比例，由雙方在合同附件中明確。2.3合伙人責(zé)任承擔(dān)乙方在合作期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，按照甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)收集房源信息，包括房屋基本信息、業(yè)主聯(lián)系方式等，并實(shí)時(shí)更新。3.2客源信息整理乙方負(fù)責(zé)整理客源信息，包括購(gòu)房者基本信息、購(gòu)房需求等，并實(shí)時(shí)更新。3.3房產(chǎn)交易促成乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)，根據(jù)客源需求，匹配合適的房源，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第四條信息共享與保密4.1信息共享機(jī)制乙方在合作期間所收集的房源和客源信息，應(yīng)實(shí)時(shí)共享給甲方。雙方對(duì)共享的信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.3信息泄露的后果如乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合伙人的業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定乙方的業(yè)績(jī)指標(biāo)包括：完成的房產(chǎn)交易數(shù)量、成交金額、客戶滿意度等。具體業(yè)績(jī)指標(biāo)由雙方在合同附件中明確。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰根據(jù)乙方業(yè)績(jī)指標(biāo)完成情況，甲方給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照約定給予處罰。5.3業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)與核算乙方的業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)與核算，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)每月向乙方提供業(yè)績(jī)報(bào)告。第六條培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1定期培訓(xùn)甲方應(yīng)定期為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平。6.2業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持甲方應(yīng)給予乙方業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持，協(xié)助乙方解決業(yè)務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.3經(jīng)驗(yàn)交流與分享甲方應(yīng)與乙方定期進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流與分享，共同提高業(yè)務(wù)水平。第七條財(cái)務(wù)管理7.1收入分配乙方的收入包括基本工資和業(yè)績(jī)提成?；竟べY為_(kāi)___元/月，業(yè)績(jī)提成按照雙方約定的比例分配。具體收入分配比例，由雙方在合同附件中明確。7.2成本支出乙方在合作期間產(chǎn)生的業(yè)務(wù)成本，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)每季度向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括乙方業(yè)績(jī)、收入、支出等情況。第八條合作終止與退出8.1終止合作的情形（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的；（2）乙方喪失合伙人資格的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合作的情形。8.2退出機(jī)制乙方如需退出合作，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照約定辦理退出手續(xù)。8.3退出后的權(quán)益處理乙方退出合作后，應(yīng)向甲方支付因其違約所產(chǎn)生的賠償金。具體賠償金數(shù)額，由雙方在合同附件中明確。乙方退出合作后，甲方不再享有乙方所收集的房源和客源信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻等，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同的變更與解除如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合作雙方的承諾12.1誠(chéng)實(shí)守信雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2遵守法律法規(guī)雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。12.3履行合同義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合作雙方的聯(lián)系地址與聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址及電話甲方聯(lián)系地址：____甲方聯(lián)系電話：____13.2乙方聯(lián)系地址及電話乙方聯(lián)系地址：____乙方聯(lián)系電話：____第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改如需修改本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。如雙方提前終止合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作區(qū)域界定圖詳細(xì)描述：本附件包含合作區(qū)域的詳細(xì)地理位置、邊界等信息，以圖示形式呈現(xiàn)。2.附件二：業(yè)績(jī)指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)處罰方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出乙方業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制以及處罰標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：收入分配方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方的收入構(gòu)成，包括基本工資、業(yè)績(jī)提成等。4.附件四：成本支出明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出乙方在合作期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)成本支出，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。5.附件五：培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容詳細(xì)描述：本附件包含甲方為乙方提供的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容等。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確雙方在合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。7.附件七：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方在合同期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方客戶流失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同約定的合作區(qū)域轉(zhuǎn)讓給第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指甲方，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.合伙人：指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合作協(xié)議，共同開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為合伙人，與甲方共同開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所收集的房屋基本信息、業(yè)主聯(lián)系方式等。在本合同中的應(yīng)用：乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)收集房源信息，并實(shí)