養(yǎng)殖場土地使用權(quán)出租協(xié)議（2024年版）

養(yǎng)殖場土地使用權(quán)出租協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地使用權(quán)出租的條款與條件2.1土地的面積、位置與現(xiàn)狀2.2土地使用權(quán)的出租期限2.3土地使用權(quán)的出租費用與支付方式2.4土地使用權(quán)的出租用途3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及其責(zé)任6.2承租方的違約行為及其責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的副本8.3合同的修改與補充9.合同的簽署與生效9.1合同的簽署時間與地點9.2合同的生效時間10.出租方的聲明與承諾10.1土地使用權(quán)證的合法性10.2土地現(xiàn)狀的真實性11.承租方的聲明與承諾11.1承租方的合法身份11.2承租方使用土地的合法性12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序14.合同的解除14.1合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××養(yǎng)殖場1.1.2出租方地址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.1.3出租方法定代表人：×××1.1.4出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方法定代表人：×××1.2.4承租方聯(lián)系方式：×××2.土地使用權(quán)出租的條款與條件2.1土地的面積、位置與現(xiàn)狀2.1.1土地面積：×××平方米2.1.2土地位置：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村2.1.3土地現(xiàn)狀：該土地為養(yǎng)殖場地，土地使用權(quán)證號：×××2.2土地使用權(quán)的出租期限2.2.1出租期限自2024年××月××日至2034年××月××日，共計十年。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3土地使用權(quán)的出租費用與支付方式2.3.1承租方應(yīng)按年支付土地使用權(quán)出租費用，每年租金為人民幣×××萬元。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行賬戶名稱：×××養(yǎng)殖場賬號：×××2.4土地使用權(quán)的出租用途2.4.1承租方應(yīng)將該土地用于合法的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.4.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地用于其他用途。3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法使用土地，并確保土地的安全生產(chǎn)。3.2出租方的義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保承租方合法使用土地。3.2.2出租方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀的真實性，如因土地現(xiàn)狀導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地。4.1.2承租方有權(quán)要求出租方保障土地的安全生產(chǎn)條件。4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2承租方應(yīng)合法使用土地，確保土地的安全生產(chǎn)。4.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租金支付。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限等條款。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2.2合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止事宜；（2）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的處理事項等；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及其責(zé)任6.1.1出租方未按照合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.1.2出租方未按照合同約定保障土地安全生產(chǎn)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方的違約行為及其責(zé)任6.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的18.其他條款8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的副本8.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。8.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。8.3合同的修改與補充8.3.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。8.3.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的簽署與生效9.1合同的簽署時間與地點9.1.1合同簽署時間為2024年××月××日。9.1.2合同簽署地點為×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村。9.2合同的生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.出租方的聲明與承諾10.1土地使用權(quán)證的合法性10.1.1出租方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：×××，證載面積：×××平方米，位置：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村。10.2土地現(xiàn)狀的真實性10.2.1出租方保證土地現(xiàn)狀的真實性，如因土地現(xiàn)狀導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.承租方的聲明與承諾11.1承租方的合法身份11.1.1承租方為合法成立并有效存在的×××農(nóng)業(yè)科技有限公司。11.2承租方使用土地的合法性11.2.1承租方保證其使用土地的行為符合國家法律法規(guī)，如因承租方使用土地行為違法導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限12.2.1雙方對保密信息的保護期限為合同終止之日起五年。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.1.1合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方書面同意。14.合同的解除14.1合同解除的條件與程序14.1.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方書面同意。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：合同簽訂授權(quán)書附件五：租金支付證明附件六：土地現(xiàn)狀照片附件七：安全生產(chǎn)條件證明附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證原件，證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)。土地使用權(quán)證號：×××，證載面積：×××平方米，位置：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村。土地使用權(quán)證須經(jīng)相關(guān)部門審核，并在合同中附復(fù)印件。附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求和說明：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明出租方為合法成立并有效存在的企業(yè)。營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、營業(yè)期限等須與原件一致。附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求和說明：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明承租方為合法成立并有效存在的企業(yè)。營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、營業(yè)期限等須與原件一致。附件四：合同簽訂授權(quán)書詳細要求和說明：若合同簽訂人為本人的，需提供身份證復(fù)印件及授權(quán)書。若合同簽訂人為公司的，需提供授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件。附件五：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明，證明承租方已按合同約定支付租金。支付證明可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：土地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：土地現(xiàn)狀照片，證明土地現(xiàn)狀與合同描述一致。照片應(yīng)包括土地整體面貌、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件七：安全生產(chǎn)條件證明詳細要求和說明：安全生產(chǎn)條件證明，證明土地符合安全生產(chǎn)要求。證明可包括相關(guān)部門的評估報告、安全生產(chǎn)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供土地。2.出租方未按照合同約定保障土地安全生產(chǎn)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合法使用土地。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方催告后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用土地而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指具有土地使用權(quán)，將其土地使用權(quán)租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。4.安全生產(chǎn)：指在土地使