購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2024年

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號：__________購物中心商鋪?zhàn)赓U合同（2024年通用）甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為購物中心的所有權(quán)人，擁有購物中心內(nèi)的商鋪及相關(guān)設(shè)施，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于________________購物中心內(nèi)，商鋪編號為________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：每噸人民幣____元；（2）電費(fèi)：每度人民幣____元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣____元；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。第五條商鋪使用及經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)地使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)購物中心內(nèi)的秩序和環(huán)境。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條合同解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金連續(xù)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。7.3本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽或乙方未按照約定辦理退租手續(xù)的，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.購物中心商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.租金支付證明

5.商鋪使用及經(jīng)營管理規(guī)范

6.維修及保養(yǎng)記錄

7.合同解除證明

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付租金

2.乙方未經(jīng)過甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途

3.甲方未按照約定提供商鋪

4.乙方未按照甲方提供的商鋪經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營

5.乙方未合理使用商鋪及商鋪設(shè)施

6.乙方逾期支付租金

7.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指購物中心的所有權(quán)人，擁有購物中心內(nèi)的商鋪及相關(guān)設(shè)施。

2.承租方：指租賃甲方的商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

6.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定支付租金

解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.問題：乙方未經(jīng)過甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：甲方未按照約定提供商鋪

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.問題：乙方未按照甲方提供的商鋪經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.購物中心所有者將商鋪出租給經(jīng)營者

2.商鋪?zhàn)赓U雙方明確租賃條款和權(quán)利義