2024專業(yè)版開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同電子版領(lǐng)取

2024專業(yè)版開發(fā)商房產(chǎn)買賣合同電子版領(lǐng)取本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2過(guò)戶時(shí)間第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條電子合同的領(lǐng)取及使用說(shuō)明14.1領(lǐng)取方式14.2使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1位于省市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)如下：（此處列出具體棟號(hào)、單元、房號(hào)）2.2房產(chǎn)面積2.2.1該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅。第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付成交總價(jià)：（1）于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）于年月日前，支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1該房產(chǎn)的交付應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)已取得住宅專項(xiàng)維修資金的繳納憑證；（3）該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施已接入并正常使用；（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理公司已同意買受人入住。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后X日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理期限為年月日。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受人自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同的生效時(shí)間為年月日。第十一條附加條款11.1其他約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條電子合同的領(lǐng)取及使用說(shuō)明14.1領(lǐng)取方式（1）訪問出賣人提供的官方網(wǎng)站；（2）通過(guò)手機(jī)應(yīng)用程序獲?。唬?）其他方式：____________。14.2使用說(shuō)明（1）并安裝相應(yīng)的閱讀軟件；（2）打開電子合同文件，閱讀合同內(nèi)容；（3）如對(duì)合同內(nèi)容有疑問，可咨詢出賣人或查閱相關(guān)法律法規(guī)；（4）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后，簽字（或蓋章）并將電子合同打印出來(lái)；（5）買受人應(yīng)妥善保管電子合同及其打印件，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二的詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。身份證復(fù)印件應(yīng)包含個(gè)人的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三的詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款的時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款。買受人未能按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)。若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人按照合同約定支付房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于省市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)的建筑物。2.成交總價(jià)：指買受人根據(jù)本合同約定，應(yīng)向出賣人支付的房產(chǎn)交易總價(jià)。3.定金：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.首付款：指買受人根據(jù)本合同約定，支付的房產(chǎn)交易總價(jià)的首次付款金額。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記