房管局房產(chǎn)買賣合同范本2024年

房管局房產(chǎn)買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。3.房屋附屬設(shè)施：__________。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)年限：__________年。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（2）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е卤痉康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.貸款審批資料5.物業(yè)交付確認(rèn)書6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.過戶費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并按照本合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定解除合同。4.貸款審批未通過：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或改為一次性付款，如乙方未能按時(shí)支