2024版建筑工程施工總承包合同精簡(jiǎn)模板

2024版建筑工程施工總承包合同精簡(jiǎn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工標(biāo)準(zhǔn)第六條承包人義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3工程進(jìn)度6.4工程質(zhì)量6.5安全生產(chǎn)第七條發(fā)包人義務(wù)7.1支付合同價(jià)款7.2材料設(shè)備供應(yīng)7.3施工條件保障7.4合同變更第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律適用第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理11.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1文物保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4保密條款第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱(chēng)：1.1.2發(fā)包人地址：1.1.3發(fā)包人代表：1.1.4發(fā)包人聯(lián)系方式：1.2承包人1.2.1承包人名稱(chēng)：1.2.2承包人地址：1.2.3承包人代表：1.2.4承包人聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：3.2價(jià)格調(diào)整：3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件：3.2.2價(jià)格調(diào)整的程序：3.2.3價(jià)格調(diào)整的方法：3.3預(yù)付款：3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.3預(yù)付款扣除時(shí)間：3.4進(jìn)度付款：3.4.1進(jìn)度付款的條件：3.4.2進(jìn)度付款的程序：3.4.3進(jìn)度付款的金額：3.5竣工結(jié)算：3.5.1竣工結(jié)算的條件：3.5.2竣工結(jié)算的程序：3.5.3竣工結(jié)算的金額：第四條合同工期4.1開(kāi)工日期：4.2竣工日期：4.3工期延誤：4.3.1工期延誤的責(zé)任：4.3.2工期延誤的賠償：第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：5.1.1工程質(zhì)量要求：5.1.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：5.2材料質(zhì)量：5.2.1材料質(zhì)量要求：5.2.2材料質(zhì)量檢驗(yàn)：5.3施工標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1施工標(biāo)準(zhǔn)要求：5.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)：第六條承包人義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備：6.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；6.1.2承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成施工準(zhǔn)備工作；6.2施工組織：6.2.1承包人應(yīng)按照合同約定組織施工；6.2.2承包人應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)；6.3工程進(jìn)度：6.3.1承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工；6.3.2承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人關(guān)于工程進(jìn)度的重要事項(xiàng)；6.4工程質(zhì)量：6.4.1承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定；6.4.2承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)；6.5安全生產(chǎn)：6.5.1承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；6.5.2承包人應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：8.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商變更；8.1.2發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)提出工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等方面的變更；8.1.3承包人應(yīng)按照發(fā)包人的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人審批；8.2變更程序：8.2.1發(fā)包人提出變更要求時(shí)，應(yīng)向承包人出具書(shū)面變更通知；8.2.2承包人收到變更通知后，應(yīng)在天內(nèi)提出變更實(shí)施方案，并報(bào)發(fā)包人審批；8.2.3發(fā)包人審批同意變更實(shí)施方案后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行；8.3變更價(jià)款：8.3.1變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整；8.3.2變更價(jià)款的計(jì)算方法：第九條違約責(zé)任9.1承包人違約：9.1.1承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2承包人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款的百分比支付違約金；9.1.3承包人違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用；9.2發(fā)包人違約：9.2.1發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2發(fā)包人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款的百分比支付違約金；9.2.3發(fā)包人違反合同約定的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；9.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2調(diào)解：10.2.1雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生后的天內(nèi)，向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；10.3仲裁：10.3.1雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生后的天內(nèi)，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；10.4法律適用：10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：11.1.1承包人應(yīng)按照合同約定，為工程購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等；11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；11.2保險(xiǎn)辦理：11.2.1承包人應(yīng)在工程開(kāi)工前，向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給發(fā)包人備案；11.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)至工程竣工驗(yàn)收合格為止；11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間：第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；12.2合同變更：12.2.1合同生效后，如需要變更，應(yīng)按照第八條的約定辦理；12.2.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性；12.3合同解除：12.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第十三條第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同價(jià)款明細(xì)表附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)文件。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工過(guò)程中所需的全部圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程所需的全部材料、工程量及價(jià)格。附件說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。附件四：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等。附件說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表是雙方明確合同價(jià)款的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表進(jìn)行支付。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定工期的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、施工等方面的要求。附件說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求是保證工程質(zhì)量的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件七：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：明確施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括人員、設(shè)備、物料等方面的安全管理。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施方案是施工安全管理的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是雙方約定保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)，承包人應(yīng)按照保險(xiǎn)單據(jù)的內(nèi)容進(jìn)行保險(xiǎn)辦理。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、價(jià)款調(diào)整等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方約定合同變更的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議辦理變更手續(xù)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是雙方約定違約責(zé)任的依據(jù)，違約方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未按照合同約定履行施工義務(wù)；2.承包人遲延履行合同義務(wù)；3.承包人違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.發(fā)包人未按照合同約定支付價(jià)款；5.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失賠償責(zé)任；4.違約金的計(jì)算按照附件十的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。示例說(shuō)明：如承包人未按照合同約定按時(shí)完成施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的發(fā)包人損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指發(fā)包人和承包人之間關(guān)于建筑工程施工的約定。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約