車位出租轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則（2024年度版）

車位出租轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則（2024年度版）本合同目錄一覽1.車位出租轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體及定義1.2合同期限1.3車位位置及數(shù)量2.車位出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證車位使用權(quán)2.1.2保證車輛安全2.1.3維護(hù)車位及附屬設(shè)施2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1保證車位合法轉(zhuǎn)讓2.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.車位出租轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1車位出租價(jià)格3.2車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限4.合同的履行與變更4.1合同履行的期限與條件4.2合同變更的條件及程序5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.車位出租轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.車位出租轉(zhuǎn)讓的附則8.1合同的生效條件8.2合同的保管與復(fù)制8.3合同的修訂與補(bǔ)充9.車位出租轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.車位出租轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.車位出租轉(zhuǎn)讓的不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的處理12.車位出租轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)適用12.1適用法律的界定12.2法律法規(guī)的變更處理13.車位出租轉(zhuǎn)讓的其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)定13.2車輛停放安全規(guī)定14.車位出租轉(zhuǎn)讓的附件14.1車位平面圖14.2車位使用證14.3過(guò)戶手續(xù)辦理指南第一部分：合同如下：第一條車位出租轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱車位，指的是位于X的停車位，車牌號(hào)X。1.1.3本合同所稱出租方，指的是擁有車位所有權(quán)的甲方。1.1.4本合同所稱轉(zhuǎn)讓方，指的是將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的甲方。1.2合同期限1.2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本合同期滿后自動(dòng)失效。1.3車位位置及數(shù)量1.3.1本合同所涉及的車位位于X，具體數(shù)量為X個(gè)。第二條車位出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證車位使用權(quán)出租方保證對(duì)所出租的車位擁有完全的使用權(quán)和處置權(quán)，并保證該車位的合法性。2.1.2保證車輛安全出租方應(yīng)確保車位的安全，采取必要的措施防止車輛被盜、損壞或其他意外事件。2.1.3維護(hù)車位及附屬設(shè)施出租方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和修理，確保車位的正常使用。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1保證車位合法轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和文件。2.2.3支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向出租方支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條車位出租轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1車位出租價(jià)格本車位的出租價(jià)格為每月人民幣X元整。3.2車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格本車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X元整。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付車位出租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付期限為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行與變更4.1合同履行的期限與條件乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付車位出租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，提供車位并履行合同義務(wù)。4.2合同變更的條件及程序除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何對(duì)合同條款的變更都需要雙方共同簽署書面文件，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除需要雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條車位出租轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，除合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條車位出租轉(zhuǎn)讓的附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。9.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條車位出租轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密內(nèi)容的界定雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條車位出租轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定雙方同意，本合同所涉及的車位使用權(quán)、技術(shù)等，涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十二條車位出租轉(zhuǎn)讓的不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條車位出租轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)適用13.1適用法律的界定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的變更處理如因法律法規(guī)變更，影響本合同的合法性，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行合同的調(diào)整。第十四條車位出租轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1停車場(chǎng)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。14.2車輛停放安全規(guī)定乙方應(yīng)確保停放車輛的安全，不得將易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品帶入停車場(chǎng)。14.3過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件：14.1車位平面圖14.2車位使用證14.3過(guò)戶手續(xù)辦理指南第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注車位位置、數(shù)量、尺寸等信息的圖紙。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)此圖紙確認(rèn)車位位置，確保車位符合乙方的需求。附件2：車位使用證內(nèi)容：證明甲方對(duì)車位擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證件。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)此證件確認(rèn)甲方的車位使用權(quán)，確保甲方的權(quán)利合法有效。附件3：過(guò)戶手續(xù)辦理指南內(nèi)容：詳細(xì)介紹車位過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理部門等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)此指南辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為1：未能保證車位使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：未能保證車輛安全，導(dǎo)致乙方車輛被盜、損壞等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為3：未按約定時(shí)間維護(hù)車位及附屬設(shè)施，導(dǎo)致車位無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任違約行為1：未能保證車位合法轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車位使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為3：未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.車位出租：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，并收取租金的行為。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租方，享有車位出租的權(quán)利，乙方作為承租方，需支付車位租金。2.車位轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受讓方，取得車位的所有權(quán)或使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)