百貨商場商用租賃合同(2024版)細(xì)則

百貨商場商用租賃合同(2024版)細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及范圍3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和終止9.違約責(zé)任10.爭議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2甲乙雙方的注冊地址：甲方注冊地址：__________乙方注冊地址：__________1.3甲乙雙方的法定代表人：甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________2.1租賃物：位于__________的百貨商場第__________層，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。2.2租賃物范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)的貨架、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等設(shè)施。3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。4.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________5.1乙方只能將租賃物用于__________目的，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________活動，不得影響甲方商場的正常運(yùn)營。6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。7.1合同的變更：任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。7.2合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，本合同即告終止。8.合同的變更和終止8.1合同變更除雙方另有約定外，任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。8.2合同終止(1)租賃期滿，本合同自動終止。(2)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。(3)如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。(4)如一方明確表示不再續(xù)簽本合同，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同，本合同即可終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。10.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.附件為本合同的組成部分的附件包括但不限于：(1)租賃物詳細(xì)清單(2)租金支付明細(xì)表(3)租賃用途說明書(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單內(nèi)容：包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：包括租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件三：租賃用途說明書內(nèi)容：包括乙方租賃租賃物后的具體用途、經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書內(nèi)容：明確甲乙雙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的維修責(zé)任及具體的維修范圍。附件五：保險(xiǎn)購買憑證內(nèi)容：乙方購買租賃物保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時(shí)簽署的協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等詳細(xì)信息。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書內(nèi)容：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七《違約金計(jì)算公式》的約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)附件七《違約金計(jì)算公式》要求乙方支付違約金，并可根據(jù)乙方違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失向乙方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中雙方約定的乙方有權(quán)使用的物品。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指