個人住房借款保證的合同范本2024年

個人住房借款保證的合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（保證人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因購買住房需要向金融機構(gòu)申請個人住房貸款，為確保甲方能夠順利獲得貸款并按照約定償還貸款本息，乙方愿意為甲方提供保證擔保。為確保雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證合同，共同遵照執(zhí)行。第一條保證金額1.1乙方同意為甲方申請的個人住房貸款提供保證擔保，保證金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條保證期間2.1乙方同意承擔保證責任的保證期間為甲方申請的個人住房貸款合同約定的還款期限屆滿之日起兩年。2.2如果甲方申請的個人住房貸款合同約定的還款期限超過兩年，乙方同意在甲方實際還款期限屆滿之日起兩年內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。第三條保證方式3.1乙方同意按照連帶責任保證的方式為甲方提供保證擔保。3.2乙方在甲方未能按照個人住房貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息時，乙方應(yīng)無條件地向金融機構(gòu)承擔償還責任。第四條保證責任的履行4.1在保證期間內(nèi)，如果甲方未能按照個人住房貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息，乙方應(yīng)立即履行保證責任，向金融機構(gòu)償還貸款本息。4.2乙方在履行保證責任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條保證的免除5.1如果甲方未能按照個人住房貸款合同約定的用途使用貸款，乙方在保證責任范圍內(nèi)免除對甲方的追償權(quán)。5.2如果甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按照個人住房貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息，乙方在保證責任范圍內(nèi)免除對甲方的追償權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如果甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)金融機構(gòu)確認。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢個人住房貸款本息日止。甲方（借款人）：__________乙方（保證人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（保證人）身份證明文件3.甲方購買住房的相關(guān)合同或協(xié)議4.甲方申請的個人住房貸款合同5.乙方提供的保證擔保承諾書6.金融機構(gòu)的要求的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照個人住房貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息2.甲方未能按照本合同約定的用途使用貸款3.甲方提供的個人信息不真實、不完整或不準確4.乙方未能按照本合同約定的期限和金額履行保證責任5.乙方未能按照本合同約定的方式提供保證擔保6.甲乙雙方未經(jīng)金融機構(gòu)同意，單方面變更或解除本合同三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指金融機構(gòu)向個人提供的，用于購買自用普通住房的貸款。2.保證擔保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。3.連帶責任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人相同的履行責任，債務(wù)人無法履行債務(wù)時，保證人應(yīng)當無條件履行。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的個人信息不真實、不完整或不準確：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整、準確的個人信息，必要時可以拒絕提供保證擔保。2.甲方未能按照約定償還貸款本息：乙方應(yīng)立即履行保證責任，向金融機構(gòu)償還貸款本息，并有權(quán)向甲方追償。3.甲方未能按照約定用途使用貸款：乙方在保證責任范圍內(nèi)免除對甲方的追償權(quán)。4.乙方未能按照約定方式提供保證擔保：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照甲方的要求履行保證責任。5.甲乙雙方未經(jīng)金融機構(gòu)同意，單方面變更或解除本合同：金融機構(gòu)有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲乙雙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要向金融機構(gòu)申請個人住房貸款。2.乙方為甲方