房建工程總承包合同2024年

房建工程總承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________房建工程總承包合同甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房建工程項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為房建工程項(xiàng)目的承包方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1工期自__________起至__________止。2.2工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：__________三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。3.2工程質(zhì)量保證期為：__________。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同工程總價(jià)款為__________元（大寫：__________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為尾款。4.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。五、雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利施工；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告；（3）遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工；（4）承擔(dān)自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；（2）未按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.工程預(yù)算清單3.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.安全生產(chǎn)管理制度和相關(guān)證書6.工程進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表7.付款憑證和收款憑證8.工程變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式和相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的違約行為。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的違約行為。3.乙方未按合同約定完成工程，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的違約行為。4.乙方未按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的違約行為。5.其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)房建工程項(xiàng)目投資、組織建設(shè)和管理的一方。2.承包方：指承擔(dān)房建工程項(xiàng)目施工的一方。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)房建工程項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.安全生產(chǎn)：指在房建工程項(xiàng)目施工過程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備完好，防止事故發(fā)生的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問題：如甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按合同約定支付，必要時(shí)可尋求法律支持。2.施工場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施問題：如甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，確保施工順利進(jìn)行。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定整改措施，確保工程順利推進(jìn)。4.合同變更問題：如工程過程中出現(xiàn)合同變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類房建工程項(xiàng)目，如住宅、辦公樓