特定工業(yè)地產(chǎn)權交易合同：2024年廠房地塊

特定工業(yè)地產(chǎn)權交易合同：2024年廠房地塊本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：廠房地塊描述2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀第三條：交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點13.2簽署日期13.3合同份數(shù)第十四條：其他條款14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息注冊地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息注冊地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：廠房地塊描述2.1地塊位置地塊位于X，具體位置詳見附件一。2.2地塊面積地塊總面積為X平方米，具體面積以地塊所有權證載明為準。2.3地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀為空地，未進行任何建設。地塊內(nèi)不存在任何建筑物、構筑物及其他附著物。地塊四周界限清晰，無爭議。第三條：交易條款3.1交易價格雙方同意將廠房地塊的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟元整），該價格包括但不限于地塊轉(zhuǎn)讓價款、甲方應承擔的各項稅費等。3.2付款方式乙方應按照本合同約定的付款時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價格支付給甲方。3.3付款時間表乙方應在合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為定金。剩余款項人民幣X萬元整，乙方應在本合同約定的交付日期之日起十五個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將地塊交付給乙方。交付日期為X年月日。4.2交付條件甲方應在交付日期之前，將地塊上的所有權利義務轉(zhuǎn)移給乙方，保證地塊不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用地塊的情況。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的交付日期之日起三十個工作日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理地塊過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證地塊權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌貕K無法過戶或地塊權屬發(fā)生爭議的，甲方應承擔相應法律責任。5.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定支付交易價格。自地塊交付之日起，乙方享有地塊的使用權、收益權和處置權。如乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權解除本合同。第六條：稅費承擔6.1交易稅費本合同所述交易價格不包括任何交易稅費。雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。6.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。乙方應承擔過戶稅費的全部費用。第七條：違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3法律訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權向地塊所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢本合同約定的全部義務后終止。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成了全部地塊的交付與過戶手續(xù)；（2）雙方在本合同約定的付款時間表內(nèi)完成了交易價格的支付；（3）雙方在本合同約定的爭議解決方式下解決了任何爭議和糾紛。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并在本合同上簽字或蓋章。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方同意，在本合同簽訂后，對合同內(nèi)容、交易價格、交易過程等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點本合同于X簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為X年月日。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如附件為本合同不可分割的一部分，附件的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房地塊位置示意圖詳細描述地塊的具體位置，包括周圍環(huán)境、交通狀況等。附件二：廠房地塊所有權證證明地塊的所有權歸甲方所有，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件三：地塊現(xiàn)狀照片展示地塊當前的現(xiàn)狀，包括空地、未進行任何建設等。附件四：付款時間表明確雙方約定的付款時間表，包括定金支付、剩余款項支付的時間和金額。附件五：地塊過戶手續(xù)所需文件清單列出地塊過戶手續(xù)所需的所有文件，包括雙方的身份證明、地塊所有權證等。附件六：爭議解決方式說明詳細描述雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：補充協(xié)議包括合同履行過程中雙方達成的任何補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付地塊。2.甲方未按照本合同約定保證地塊權屬清晰，存在權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格。4.乙方未按照本合同約定履行地塊過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致地塊無法過戶或地塊權屬發(fā)生爭議的，甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付交易價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期將地塊交付給乙方，甲方即構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房地塊：指本合同項下的地塊，位于X，總面積為X平方米。2.交易價格：指本合同項下的地塊轉(zhuǎn)讓價款，共計人民幣X萬元整。3.交付：指甲方按照本合同約定，將地塊的所有權轉(zhuǎn)移