房產(chǎn)交易訂約定金協(xié)議范本（2024年度）

房產(chǎn)交易訂約定金協(xié)議范本（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.定金協(xié)議2.1定金金額2.2定金支付方式及時(shí)間2.3定金退還條件及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶流程及時(shí)間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.合同的履行與違約4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)7.2房屋維修責(zé)任及期限7.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.4雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同備案號(hào)14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位于：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。（2）房屋面積：____________平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、別墅等）。（4）房屋現(xiàn)狀：____________（如：新筑、舊房、裝修情況等）。1.2交易雙方信息（1）賣方：名稱（或姓名）：____________住所地：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系方式：____________（2）買方：名稱（或姓名）：____________住所地：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系方式：____________1.3交易方式及價(jià)格（1）交易方式：____________（如：買賣、贈(zèng)與、抵債等）。（2）交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）交易價(jià)格支付方式：____________（如：一次性支付、分期支付、貸款支付等）。2.定金協(xié)議2.1定金金額本合同定金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2定金支付方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具收款憑證。2.3定金退還條件及方式（1）如買方未按約定時(shí)間支付定金，本合同自動(dòng)解除，定金不予退還。（2）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，定金予以退還。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。（2）房屋交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合約定。3.2房屋過戶流程及時(shí)間（1）過戶流程：____________（如：雙方協(xié)商、辦理公證、辦理過戶手續(xù)等）。（2）過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____________日內(nèi)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式（1）過戶費(fèi)用包括：____________（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。（2）過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：____________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）。4.合同的履行與違約4.1雙方履行合同的義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。（2）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款及辦理過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任及賠償方式（1）如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。（2）如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序（1）合同變更條件：____________（如：雙方協(xié)商一致、一方提出合理變更請(qǐng)求等）。（2）合同變更程序：____________（如：書面協(xié)議、簽字蓋章等）。5.2合同解除條件及程序（1）合同解除條件：____________（如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）。（2）合同解除程序：____________（如：書面通知、雙方協(xié)商等）。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（1）稅費(fèi)包括：____________（如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）。（2）稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）。7.2房屋維修責(zé)任及期限（1）房屋維修責(zé)任：____________（如：賣方、買方、物業(yè)公司等）。（2）房屋維修期限：____________（如：交付后五年內(nèi)、保修期內(nèi)等）。7.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用（1）8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件滿足之一時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付后，買方按約定支付完畢購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同失效條件本合同在下列條件滿足之一時(shí)失效：（1）房屋因不可抗力滅失；（2）雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方不再有權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章本合同一式兩份，賣方簽字蓋章后即具有法律效力。9.2買方簽字蓋章本合同一式兩份，買方簽字蓋章后即具有法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件，作為合同附件之一。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。13.合同備案號(hào)本合同備案號(hào)為：____________。14.合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日起有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：該申請(qǐng)書是用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，需要買賣雙方共同填寫并簽字蓋章。4.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，買方需要核實(shí)合同內(nèi)容與實(shí)際交易情況是否一致。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明買方已支付定金或購房款的財(cái)務(wù)憑證，賣方需要核實(shí)憑證的真實(shí)性。6.房屋過戶稅費(fèi)清單附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：房屋過戶稅費(fèi)清單是列出買賣雙方需要承擔(dān)的過戶稅費(fèi)的文件，用于雙方明確過戶過程中的費(fèi)用。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方對(duì)交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的報(bào)告，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕履行本合同。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需按照合同約定雙倍返還定金，并賠償買方因此錯(cuò)過其他購房機(jī)會(huì)導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因此造成的損失。示例說明：如果雙方在合同履行過程中均存在違約行為，則雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方為了保證