房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版

房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5抵押物1.6融資金額1.7擔(dān)保期限1.8利息1.9違約金1.10相關(guān)法律法規(guī)第二條協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資擔(dān)保。2.2乙方為融資方，愿意提供融資。2.3丙方為擔(dān)保方，愿意為甲方提供擔(dān)保。第三條抵押物描述3.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。3.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第四條融資金額及用途4.1甲方同意向乙方融資人民幣_(tái)______元，用于_______（具體用途）。4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第五條擔(dān)保期限5.1本協(xié)議的擔(dān)保期限為_(kāi)______年，自融資資金發(fā)放之日起計(jì)算。5.2在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得要求撤銷(xiāo)或變更擔(dān)保。第六條利息6.1甲方應(yīng)按照約定的年利率支付利息，年利率為_(kāi)______%。6.2利息計(jì)算方式為按季支付，每季度末月_______日前支付。第七條還款方式及期限7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為_(kāi)______（等額本息/先息后本/一次性還本付息）。7.2甲方應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第八條違約金8.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2逾期利率為_(kāi)______%。第九條擔(dān)保方的責(zé)任9.1丙方應(yīng)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期還款。9.2丙方在甲方逾期還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1本協(xié)議一旦簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1各方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效13.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1各方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議：本協(xié)議是指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，由丙方提供擔(dān)保，以獲取融資資金的協(xié)議。1.2甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即愿意將房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3乙方：指提供融資資金的當(dāng)事人，即接受甲方房產(chǎn)抵押的融資方。1.4丙方：指為甲方提供擔(dān)保的當(dāng)事人，即承擔(dān)甲方還款責(zé)任的擔(dān)保方。1.5抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本協(xié)議第三條。1.6融資金額：指甲方從乙方處融資的金額，具體金額見(jiàn)本協(xié)議第四條。1.7擔(dān)保期限：指本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保的有效期限，具體期限見(jiàn)本協(xié)議第五條。1.8利息：指甲方按照約定支付給乙方的融資資金利息，具體利率見(jiàn)本協(xié)議第六條。1.9違約金：指甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)本協(xié)議第八條。1.10相關(guān)法律法規(guī)：指適用于本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的中華人民共和國(guó)法律。第二條協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資擔(dān)保。2.2乙方為融資方，愿意提供融資。2.3丙方為擔(dān)保方，愿意為甲方提供擔(dān)保。第三條抵押物描述3.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。3.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第四條融資金額及用途4.1甲方同意向乙方融資人民幣_(tái)______元，用于_______（具體用途）。4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第五條擔(dān)保期限5.1本協(xié)議的擔(dān)保期限為_(kāi)______年，自融資資金發(fā)放之日起計(jì)算。5.2在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得要求撤銷(xiāo)或變更擔(dān)保。第六條利息6.1甲方應(yīng)按照約定的年利率支付利息，年利率為_(kāi)______%。6.2利息計(jì)算方式為按季支付，每季度末月_______日前支付。第七條還款方式及期限7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為_(kāi)______（等額本息/先息后本/一次性還本付息）。7.2甲方應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第八條違約金8.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2逾期利率為_(kāi)______%。8.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款后_______日內(nèi)向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到催款通知后_______日內(nèi)仍未還款的，視為甲方違約。第九條擔(dān)保方的責(zé)任9.1丙方應(yīng)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期還款。9.2丙方在甲方逾期還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。9.3丙方應(yīng)在甲方逾期還款后_______日內(nèi)向乙方支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1本協(xié)議一旦簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1各方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效13.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1各方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)詳細(xì)描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）附件三：融資資金用途說(shuō)明附件四：還款計(jì)劃表附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件六：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，并以書(shū)面形式提供。附件三：融資資金用途說(shuō)明要求：明確說(shuō)明甲方獲取融資資金的具體用途，以及用途的合理性和可行性。附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的具體金額、期限、還款方式等。附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括逾期本金、逾期天數(shù)、逾期利率等要素。附件六：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件要求：提供擔(dān)保方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、信譽(yù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款2.甲方未按照約定的用途使用融資資金3.甲方要求撤銷(xiāo)或變更擔(dān)保4.丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.甲方未按照約定的用途使用融資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方要求撤銷(xiāo)或變更擔(dān)保的，丙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，例如逾期10天，逾期本金為100萬(wàn)元，逾期利率為5%，則甲方應(yīng)支付的違約金為5000元（100萬(wàn)元×10天×5%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，由丙方提供擔(dān)保，以獲取融資資金的協(xié)議。2.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即愿意將房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資擔(dān)保的當(dāng)事人。3.乙方：指提供融資資金的當(dāng)事人，即接受甲方房產(chǎn)抵押的融資方。4.丙方：指為甲方提供擔(dān)保的當(dāng)事人，即承擔(dān)甲方還款責(zé)任的擔(dān)保方。5.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件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