車位出租規(guī)范文本：2024年物業(yè)管理專用

車位出租規(guī)范文本：2024年物業(yè)管理專用本合同目錄一覽1.車位出租條件1.1車位數(shù)量與位置1.2車位使用時間1.3車位租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.車位使用規(guī)定3.1車位使用者的資格3.2車位使用時間規(guī)定3.3車輛停放規(guī)范4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)管理方的維修責(zé)任4.2物業(yè)管理方的保養(yǎng)責(zé)任4.3車位使用者的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)事宜5.1車位使用者保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.安全與管理6.1物業(yè)管理方的安全責(zé)任6.2車位使用者的安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2車位使用者的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.附加條款12.1特殊情況處理12.2其他約定13.權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)13.2車位使用者的權(quán)利與義務(wù)14.信息保密14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條車位出租條件1.1車位數(shù)量與位置本合同所涉車位共計(jì)個，位于棟單元地下停車場，具體位置詳見附件。1.2車位使用時間車位使用時間為每日07:00至22:00。如遇特殊情況，物業(yè)管理方有權(quán)臨時調(diào)整使用時間，并以書面形式通知車位使用者。1.3車位租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，可提前一個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉車位租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，車位使用者應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式車位使用者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條車位使用規(guī)定3.1車位使用者的資格本合同所涉車位僅供合同乙方使用。乙方需向甲方提供有效身份證件及車輛行駛證進(jìn)行登記。3.2車位使用時間規(guī)定乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)使用車位，超過使用時間需按每小時元計(jì)費(fèi)。3.3車輛停放規(guī)范乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的交通管理規(guī)定，停放在指定車位，不得占用他人車位，不得在停車場內(nèi)行駛。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)管理方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2物業(yè)管理方的保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行定期清潔、綠化，保持環(huán)境整潔。4.3車位使用者的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對自身車輛進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保車輛安全。如車輛出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時處理，不得影響停車場正常使用。第五條保險(xiǎn)事宜5.1車位使用者保險(xiǎn)要求乙方必須為車輛購買交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，并按照甲方要求提供保險(xiǎn)證明。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生意外事故，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條安全與管理6.1物業(yè)管理方的安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行安全管理，確保停車場內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2車位使用者的安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的安全規(guī)定，妥善保管自身財(cái)物，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案如停車場內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，甲方應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2車位使用者的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或第三方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會或物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并將車位恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條附加條款13.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。14.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位分布圖詳細(xì)說明：本附件為車位分布圖，標(biāo)明了車位的具體位置和數(shù)量。乙方應(yīng)根據(jù)此圖確認(rèn)車位并按約定使用。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件為租金支付明細(xì)表，列出了租金的支付周期、金額等信息。乙方應(yīng)根據(jù)此表進(jìn)行租金支付。3.附件三：車位使用規(guī)定與管理?xiàng)l例詳細(xì)說明：本附件為車位使用規(guī)定與管理?xiàng)l例，明確了車位的使用時間、停放規(guī)范等要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條例。4.附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明：本附件為保險(xiǎn)條款，列明了保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。乙方應(yīng)根據(jù)此條款購買車輛保險(xiǎn)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明：本附件為應(yīng)急預(yù)案，明確了停車場內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)對措施。雙方應(yīng)根據(jù)此預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處理。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供車位未按時維修、保養(yǎng)設(shè)施未履行安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金未遵守車位使用規(guī)定未購買車輛保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的停車費(fèi)用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密解釋：商