回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)2024年

回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理房屋買賣過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

7.房屋買賣交易記錄

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方未履行保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的義務(wù)。

4.買方未按約定時(shí)間支付房款。

5.買方未履行管理及維護(hù)房屋的責(zé)任。

6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府提供土地，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，原居民按照一定的政策和標(biāo)準(zhǔn)回遷的住宅。

2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.合同簽訂地：指合同雙方在合同上確認(rèn)的合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，可要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用或給予一定的賠償。

2.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方不履行過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：買方可以依法向法院提起訴訟，要求賣方履行過(guò)戶手續(xù)。

3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。

解決辦法：買方可以依法向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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