2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版甲方：乙方：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：基于平等、誠(chéng)信和自愿的準(zhǔn)則，雙方經(jīng)充分討論，就乙方在單縣實(shí)施的_____項(xiàng)目，達(dá)成以下共識(shí)：一、項(xiàng)目名稱：玻纖生產(chǎn)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目位置及占地面積：位于產(chǎn)業(yè)園，占地3.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積2.1萬(wàn)平方米。三、總投資額：項(xiàng)目中固定資本投資為_(kāi)____。四、開(kāi)工及竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)于____年__月動(dòng)工，____年__月完成建設(shè)。五、雙方權(quán)利與責(zé)任：(一)甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)審查乙方的項(xiàng)目規(guī)劃，以確保其符合縣政府的城市建設(shè)規(guī)劃。2.甲方將協(xié)助乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方將協(xié)助乙方完成土地招拍掛程序，辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和土地使用證等土地手續(xù)。4.甲方應(yīng)調(diào)解處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的民事糾紛和其他相關(guān)問(wèn)題。(二)乙方的權(quán)利與責(zé)任1.在甲方啟動(dòng)拆遷工作時(shí)，乙方需配合設(shè)立共管賬戶，并根據(jù)甲方的拆遷進(jìn)度及實(shí)際費(fèi)用向共管賬戶支付款項(xiàng)。剩余土地款應(yīng)在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及土地使用證前支付完畢。2.乙方需及時(shí)提供項(xiàng)目方案及相關(guān)文件，以便甲方提交給縣政府相關(guān)部門審批。3.乙方必須依法建設(shè)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方可自行規(guī)劃設(shè)計(jì)，但需符合城市規(guī)劃要求，并向規(guī)劃建筑部門備案。如需變更，需事先獲得規(guī)劃建筑部門的批準(zhǔn)。六、其他條款：1.對(duì)于未涵蓋的事項(xiàng)，雙方將通過(guò)進(jìn)一步協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以備查核執(zhí)行。甲方：?jiǎn)慰h北城辦事處代表簽字：乙方：____年____月____日2024年項(xiàng)目投資合同經(jīng)典版（二）甲方：乙方：鑒于市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方已與甲方于____年____月____日簽署了一份關(guān)于投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目（綜合性商住小區(qū)）的意向書(shū)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、互惠互利的原則，雙方同意在原有意向書(shū)的基礎(chǔ)上，就該項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款：第一條甲方同意將位于市區(qū)、區(qū)政府新址對(duì)面，面積約畝的土地使用權(quán)出讓給乙方，用于建設(shè)綜合性商住小區(qū)。甲方保證土地使用權(quán)出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住，建筑容積率不低于。第二條雙方商定，上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用為每畝萬(wàn)元人民幣，此價(jià)款已包含土地使用權(quán)出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)、獲取土地用地指標(biāo)的各類費(fèi)用、土地使用權(quán)證和建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等所有稅費(fèi)。第三條付款時(shí)間和條件：1.本協(xié)議簽署后日內(nèi)，乙方支付萬(wàn)元人民幣給甲方。2.甲方完成拆遷并提供三通一平土地使用權(quán)后日內(nèi)，乙方支付%的款項(xiàng)。3.國(guó)有土地使用權(quán)證辦理完畢后，乙方支付%的款項(xiàng)。4.剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后兩年內(nèi)付清。如項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)按每期土地使用權(quán)面積和上述比例及時(shí)間支付。若甲方未及時(shí)支付應(yīng)支付給政府各部門的款項(xiàng)，影響項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)催告并自行支付。乙方支付的款項(xiàng)可在各期付款中扣除。第四條甲方責(zé)任：1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。3.辦理土地使用權(quán)證。4.辦理建設(shè)用地許可證。5.負(fù)責(zé)土地的拆遷安置和三通一平工作。6.根據(jù)乙方總體規(guī)劃落實(shí)建設(shè)用地的用地指標(biāo)。7.協(xié)助乙方處理與市政府及相關(guān)行政部門的關(guān)系。甲方保證在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)立項(xiàng)批文及證件的辦理。第五條乙方責(zé)任：1.按照第三條約定支付價(jià)款。2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第六條甲方在合同簽訂后提供地塊的四址規(guī)劃紅線圖和地形圖。乙方承諾在四個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)開(kāi)發(fā)的詳細(xì)規(guī)劃方案。第七條甲方承諾在年月底前交付已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)。逾期則按合同總金額的萬(wàn)分之三支付違約金。第八條乙方爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)，年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目。第九條甲方承諾給予乙方建筑稅和所得稅的優(yōu)惠政策，并以政府文件落實(shí)。對(duì)于非甲方?jīng)Q定的優(yōu)惠政策，甲方將協(xié)助乙方爭(zhēng)取。第十條甲方同意在政府部門內(nèi)設(shè)立專門辦公室，協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各部門的關(guān)系。第十一條乙方將設(shè)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，甲方將協(xié)助獲取項(xiàng)目公司所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，以確保項(xiàng)目早日開(kāi)工。第十二條未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，合同一式陸份，甲方兩份，乙方四份。法人代表：_____