DB31T 38001-2023 D83301T 38001-2023 DB3211T 38001-2023 DB3408T 38001-2023 DB3416T 38001-2023 歷史通 用標(biāo)準(zhǔn)

ICSCCS91.040.01DB31/T38001—2023DB3301/T380DB3211/T38001—2023DB3408/T380Specificationforhistoricalbuildingma2023-03-20發(fā)布上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局安慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布亳州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023前言 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4總體要求 5巡查 5.1一般要求 5.3定期巡查 5.4專項(xiàng)巡查 6保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施 6.1一般要求 6.2保養(yǎng)維護(hù)措施 7應(yīng)急管理 8消防管理 9資料歸檔 附錄A（規(guī)范性）歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容 5附錄B（資料性）歷史建筑定期巡查表 8參考文獻(xiàn) DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、安慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、亳州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合提出。本文件由杭州市園林文物局、上海市房產(chǎn)管理局、鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局、安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局歸口。本文件起草單位：杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心、上海市房屋安全監(jiān)察所、浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、浙江省古建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、浙江風(fēng)土工程設(shè)計(jì)有限公司、鎮(zhèn)江市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司、鎮(zhèn)江市西津渡文化旅游有限公司、揚(yáng)州市名城建設(shè)有限公司、安慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、安徽省亳州市博物館、亳州市文物保護(hù)發(fā)展中心、亳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、浙江省長(zhǎng)三角標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院。本文件主要起草人：金霄航、王宏偉、樓舒、任黎、吳雅冰、蔡樂剛、韋晉、許馨月、肖民、謝歡歡、黃立變、劉國(guó)勝、余才成、蔡思恒、朱曉芳、王敏松、楊永賓、朱曉明、蘇志博、吳磊、盧鑫、陳芳春、鄧銘庭。1DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范本文件規(guī)定了歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)的總體要求、巡查、保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施、應(yīng)急管理、消防管理和資料歸檔等要求。本文件適用于長(zhǎng)三角歷史文化名城區(qū)域內(nèi)歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工作。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T18894電子文件歸檔與管理規(guī)范GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理DA/T31紙質(zhì)檔案數(shù)字化規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1歷史建筑historicalbuilding經(jīng)市、縣（市）人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑物、構(gòu)筑物。3.2保養(yǎng)維護(hù)maintenance對(duì)歷史建筑進(jìn)行巡查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的輕微損傷等進(jìn)行日常性、季節(jié)性養(yǎng)護(hù)，維持歷史建筑的良好狀態(tài)。3.3保護(hù)責(zé)任人personliableforprotection歷史建筑的所有權(quán)人、使用人或管理人。4總體要求4.1歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)遵循真實(shí)性、整體性、可識(shí)別性和可持續(xù)性原則。4.2歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)歷史建筑的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，了解歷史建筑的保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容、保養(yǎng)維護(hù)措施和保養(yǎng)維護(hù)周期，在日常保護(hù)利用中及時(shí)掌握歷史建筑狀況，延續(xù)歷史建筑生命。2DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—20234.3屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，對(duì)保養(yǎng)維護(hù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，制定巡查制度和保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，建立歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)檔案。4.4保養(yǎng)維護(hù)過程中應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)體現(xiàn)歷史建筑價(jià)值和特色的構(gòu)成要素，包括但不限于外觀、空間格局、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料和色彩等。5巡查5.1一般要求5.1.1巡查應(yīng)包括日常巡查、定期巡查和專項(xiàng)巡查。5.1.2歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)做好日常巡查和專項(xiàng)巡查。5.1.3屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)做好定期巡查和專項(xiàng)巡查。5.1.4應(yīng)對(duì)歷史建筑屋面、樓地面、墻體、承重構(gòu)件、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備和室外環(huán)境開展巡查，并做好記錄，巡查內(nèi)容應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。5.2日常巡查5.2.1歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)開展歷史建筑常規(guī)性檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄和上報(bào)歷史建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況等。5.2.2應(yīng)根據(jù)歷史建筑保護(hù)類別、保存現(xiàn)狀等情況開展日常巡查，每月不少于1次。5.3定期巡查5.3.1屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)開展季節(jié)性全面檢查，掌握歷史建筑保存現(xiàn)狀、損害情況、建設(shè)活動(dòng)情況和建筑周邊環(huán)境變化情況。5.3.2屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)根據(jù)保護(hù)類別、保存現(xiàn)狀，安排屬地內(nèi)歷史建筑巡查路線、周期，每年應(yīng)至少進(jìn)行2次。5.3.3針對(duì)瀕危、保存環(huán)境惡劣、易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形的歷史建筑，應(yīng)增加定期巡查次數(shù)，及時(shí)采取措施。5.3.4屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)根據(jù)定期巡查情況，及時(shí)處理安全隱患問題，并填寫定期巡查表，見附錄B。5.4專項(xiàng)巡查5.4.1因自然因素或人為因素，明顯影響歷史建筑安全時(shí)：a)歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄災(zāi)害對(duì)歷史建筑產(chǎn)生的不利影響，及時(shí)向?qū)俚貧v史建筑保護(hù)主管部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施；b)屬地歷史建筑保護(hù)主管部門應(yīng)開展專項(xiàng)巡查，可根據(jù)災(zāi)害影響程度，安排檢查周期，采取相應(yīng)措施，做到事前排查、事中處置、事后復(fù)查。5.4.2專項(xiàng)巡查可委托專業(yè)技術(shù)人員采取相關(guān)措施或采用設(shè)備輔助人工巡視。5.4.3專項(xiàng)巡查資料應(yīng)包括但不限于文字記錄、圖片或視頻。6保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施6.1一般要求DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—20236.1.1保養(yǎng)維護(hù)周期應(yīng)根據(jù)歷史建筑保護(hù)類別、所在地區(qū)氣候條件差異、建筑材料特性、保存情況等確定。6.1.2歷史建筑保護(hù)責(zé)任人和屬地歷史建筑保護(hù)主管部門可委托專業(yè)技術(shù)人員開展保養(yǎng)維護(hù)。6.1.3歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)結(jié)合巡查及時(shí)做好蟲蟻害防治工作。6.2保養(yǎng)維護(hù)措施6.2.1屋面維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)清除屋面土垢、樹葉、苔蘚、雜草、小樹等雜物，并清除根系殘留，如用水沖壟，應(yīng)自上而下沖水，沖水應(yīng)適度，并做好防護(hù)；b)屋面局部滲漏及時(shí)勾抹，補(bǔ)配缺失構(gòu)件，翻修構(gòu)件松動(dòng)部位；c)檢查屋面排水系統(tǒng)，及時(shí)清除泄水口周圍雜物，疏通管溝，更換破損構(gòu)件。6.2.2墻體簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：a)墻面局部剝落、裂縫、空鼓、起殼應(yīng)按原樣修補(bǔ)；b)外墻飾線等裝飾物的少量破損、缺失應(yīng)按原樣修補(bǔ)、補(bǔ)配。6.2.3樓地面保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)木質(zhì)樓地面局部起翹、糟朽、缺失、松動(dòng)應(yīng)進(jìn)行歸安、補(bǔ)配；b)水磨石、馬賽克、三合土、青磚、地磚、石板等其他材質(zhì)地面局部開裂、起翹、缺失、更換應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)、補(bǔ)配、歸安。6.2.4承重構(gòu)件簡(jiǎn)易支護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)梁、柱、板等承重構(gòu)件有突發(fā)局部歪閃、下沉和劈裂等情況，應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)易支護(hù)，并增掛危險(xiǎn)警示標(biāo)志；b)簡(jiǎn)易支護(hù)措施應(yīng)具有可逆性；c)簡(jiǎn)易支護(hù)后，應(yīng)繼續(xù)巡查，當(dāng)險(xiǎn)情加重時(shí)應(yīng)采取修繕措施。6.2.5裝飾裝修簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：a)樓梯的欄桿、扶手、踏板等少量殘損、缺失，應(yīng)按原樣補(bǔ)配；b)室內(nèi)外門窗少量殘損、缺失，應(yīng)按原樣補(bǔ)配；門窗構(gòu)件有松動(dòng)、脫落情況，應(yīng)修整緊固；c)天花吊頂缺失、破損、脫落，應(yīng)歸安、修補(bǔ)；d)室內(nèi)外裝飾構(gòu)件少量缺失、破損，應(yīng)按原樣補(bǔ)配、修補(bǔ)。6.2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)設(shè)備設(shè)施局部破損、缺失，應(yīng)及時(shí)維修、更換；b)重點(diǎn)排查歷史建筑火災(zāi)隱患，包括生活用火、電氣用火、雷擊起火等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施。6.2.7室外周圍環(huán)境維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)地面鋪裝局部開裂、破損等應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)、補(bǔ)配；b)明溝、散水等破損、淤塞進(jìn)行應(yīng)修補(bǔ)、疏通；c)景觀小品、亭、廊、圍墻、大門等建（構(gòu)）筑物少量破損應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)；d)標(biāo)志牌等標(biāo)識(shí)標(biāo)牌污損情況應(yīng)進(jìn)行清洗；e)對(duì)植被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)梳理，及時(shí)清理影響歷史建筑安全的植被；f)及時(shí)清理歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)渣土、建材，危險(xiǎn)品和污染物。7應(yīng)急管理4DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—20237.1應(yīng)編制歷史建筑保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)自然因素或人為因素引起的緊急、嚴(yán)重情況。7.2受災(zāi)時(shí)應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理，受災(zāi)后應(yīng)及時(shí)組織專項(xiàng)巡查，統(tǒng)計(jì)災(zāi)損情況，采取保護(hù)措施。7.3暴雨、暴雪等災(zāi)害天氣后應(yīng)及時(shí)清理積水、積雪等，排除安全隱患。7.4對(duì)外開放的歷史建筑應(yīng)明確游客承載量，制定應(yīng)急預(yù)案，確保歷史建筑及人員安全。8消防管理8.1在歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)不應(yīng)存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品，不應(yīng)燃放煙花爆竹。8.2應(yīng)按GB25201的要求定期檢查和保養(yǎng)維護(hù)消防設(shè)施。9資料歸檔9.1應(yīng)建立、健全日常保養(yǎng)維護(hù)工作的資料檔案，全面記錄歷史建筑本體、保護(hù)性設(shè)施和周邊環(huán)境的現(xiàn)狀情況、病害情況等基礎(chǔ)信息，作為后續(xù)觀察、分析比對(duì)、巡查和維修保護(hù)工作的依據(jù)。9.2應(yīng)及時(shí)整理巡查和保養(yǎng)維護(hù)記錄，并按照DA/T31的規(guī)定備份和數(shù)字化，電子檔案應(yīng)采用光盤、硬盤等介質(zhì)存儲(chǔ)并備份，并符合GB/T18894的規(guī)定。9.3檔案管理人員應(yīng)定期對(duì)檔案及保管狀況進(jìn)行全面檢查，并形成安全檢查記錄，確保檔案不丟失、不損壞。DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023（規(guī)范性）歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容表A.1給出了歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容。表A.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容檐溝、雨水管等排水系統(tǒng)堵塞、滲漏及松脫、6DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023表A.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容（續(xù)）2.開關(guān)、插座、保護(hù)開關(guān)器件等電氣設(shè)施的DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023表A.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容（續(xù)）8DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3