業(yè)主小區(qū)合同協(xié)議書

業(yè)主小區(qū)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

業(yè)主小區(qū)合同協(xié)議書

甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】

乙方（物業(yè)）：【乙方名稱】

鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方為維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保管理等服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全秩序，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。

2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。

三、業(yè)主權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）按照合同約定參與小區(qū)的管理和決策；

（3）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，對(duì)乙方的工作提出建議和意見。

3.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序；

（2）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得損壞或占用公共部位。

四、違約責(zé)任

4.1甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。乙方不應(yīng)擅自采取停水、停電等措施影響甲方正常生活。

4.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、合同的解除和終止

5.1在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同。甲方確有特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣【金額】元。

5.2合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日

請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況修改上述合同內(nèi)容，以滿足您的需求。在修