法律服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目

法律服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行及甲方的合法權(quán)益，甲方委托乙方提供法律服務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供法律咨詢，解答甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中遇到的法律問題；（2）協(xié)助甲方制定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、規(guī)章制度等；（3）為甲方審查、修改、制定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的法律文件；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的法律事務(wù)，包括但不限于合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議等；（5）根據(jù)甲方需求，提供其他與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的法律服務(wù)。1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供法律意見，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）自本合同生效之日起____天內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照雙方約定的進(jìn)度支付。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的差旅費(fèi)、資料費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)階段的文件資料。說明：為確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，為甲方提供有效的法律服務(wù)，甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息。1.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等資料。說明：乙方需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以便為甲方提供符合法律要求的服務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。1.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。說明：甲方作為合同主體，有責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)。說明：作為專業(yè)的法律服務(wù)提供者，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的需求提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)法律服務(wù)工作的進(jìn)展，并及時(shí)告知甲方可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。說明：乙方需要保持與甲方的溝通，讓甲方了解法律服務(wù)工作的進(jìn)展，以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以便甲方做出相應(yīng)的決策。2.3乙方應(yīng)保證提供的法律意見符合國(guó)家法律法規(guī)，不得提供違法的建議。說明：乙方作為專業(yè)的法律服務(wù)提供者，有責(zé)任確保提供的法律意見合法有效，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地提供中介服務(wù)，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介作為中立的服務(wù)提供者，應(yīng)當(dāng)保持客觀公正，不偏袒任何一方，以確保合同的公平性。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)完成中介服務(wù)，不得拖延。說明：第三方中介需要按照合同約定的時(shí)間完成中介服務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的一方，如果因?yàn)樽陨碓驅(qū)е潞贤m紛，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.乙方律師身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同復(fù)印件7.項(xiàng)目施工合同復(fù)印件8.法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)資料9.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告10.法律服務(wù)工作匯報(bào)11.合同糾紛證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供法律服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供法律意見，或提供的法律意見不符合國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。4.第三方中介未客觀、公正地提供中介服務(wù)，偏袒任何一方，視為違約。5.第三方中介未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，視為違約。6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托方，具有法律地位的一方。2.乙方：指合同中受托方，提供法律服務(wù)的一方。3.第三方中介：指在合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供法律服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.甲方未提供項(xiàng)目信息：乙方可以要求甲方及時(shí)提供，影響服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求延期或解除合同。3.乙方提供的法律意見不符合要求：甲方可以要求乙方重新提供，嚴(yán)重不符合的，甲方有權(quán)解除合同。4.第三方中介拖延完成中介服務(wù)：甲方和乙方可以共同要求第三方中介加快進(jìn)度，影響合同履行的，可要求解除合同。5.第三方中介泄露信息：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為律師事務(wù)所，第三方中介為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。2.甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，委托乙方提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、合同審查等。3.第三方中介負(fù)責(zé)介紹甲方與乙方，并提供項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等資料。4.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約