長沙房屋租房合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定用途使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢。2.核實(shí)雙方信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如姓名、聯(lián)系方式、地址等）是否準(zhǔn)確無誤。3.租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃房屋的用途符合合同約定，不得擅自改變用途。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，否則可能面臨押金扣除或其他責(zé)任。6.維修責(zé)任：注意合同中關(guān)于維修責(zé)任的劃分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方則應(yīng)合理使用并愛護(hù)。7.違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于違約的條款，包括但不限于違約金的具體金額和計(jì)算方式。8.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及相應(yīng)的法律后果。9.爭議解決：注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)采取的解決方式。具體的解決辦法：1.在簽署合同前，可邀請(qǐng)專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)于合同條款的理解不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.如發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的權(quán)利人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：甲方和乙方在使用租賃房屋過程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。9.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在長沙的房屋給租戶。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次出租或重復(fù)出租的情況。4.適用于租戶需繳納押金和按時(shí)支付租金的情況。5.適用于出租人和租戶之間需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明哪些維修和保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更地址：如果甲方在租賃期間需要變更地址，應(yīng)如何通知乙方并處理合同事宜。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租戶保險(xiǎn)等。5.提前終止租賃：在什么情況下，雙方可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理方式。6.隱私和安寧：保證乙方在租賃期間的隱私權(quán)和個(gè)人安寧，禁止甲方隨意進(jìn)入租賃房屋。7.房屋改造和裝修：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)如何申請(qǐng)并遵守相關(guān)規(guī)定。附件