門面租房合同樣本及注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方押金的兩倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保了解雙方權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.合同履行過程中，如有變更、解除等事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.請(qǐng)妥善保管好合同副本，以備不時(shí)之需。如有糾紛，以合同為準(zhǔn)。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保了解雙方權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分閱讀和理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通確認(rèn)。3.合同履行過程中，如有變更、解除等事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)立即書面協(xié)商，并簽字蓋章確認(rèn)。4.請(qǐng)妥善保管好合同副本，以備不時(shí)之需。如有糾紛，以合同為準(zhǔn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免丟失或損壞。如發(fā)生糾紛，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并書面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。9.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的門面房租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方作為承租方，租賃甲方門面房的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.維修責(zé)任劃分條款：明確甲乙雙方在房屋維修責(zé)任方面的劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使