2024年寫字樓租賃協(xié)議經典版（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃協(xié)議經典版以下是對提供的內容進行改寫后的結果，保持了嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：____第一條款項支付____1.乙方應在當月十五日前將應付款項交至甲方財務部。2.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方承擔。乙方應在下一個月十五日前，按照水電及電信部門核定的金額，通過甲方財務部代收相關費用。____第四條甲方的責任____1.甲方負責工作用房的維修工作（因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔），以保障其使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱“電話”），電話的所有權歸甲方所有，乙方享有使用權。3.本協(xié)議期滿，乙方在辦理退房手續(xù)、繳清所有費用并按時遷出后，甲方將無息退還乙方本協(xié)議規(guī)定的保證金。4.在本協(xié)議有效期內，甲方收取的租金、保證金及綜合服務費標準保持不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改或因不可抗力導致的損失責任。____第五條乙方的責任____1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方須在協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金及電話保證金。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應按時支付租金、綜合服務費、水電費及電話費。逾期未支付者，需按應交費用總額的百分比向甲方支付滯納金。3.乙方使用的工作用房僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，不得轉讓、轉租或擅自改變用途。4.乙方如需對工作用房進行裝修，須按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，經甲方批準后方可施工。否則，乙方須自行拆除并恢復原狀，相關費用由乙方承擔。協(xié)議終止后，不動產部分歸甲方所有，乙方不得拆除。5.乙方不得私自拆裝電話或轉讓給他人使用。否則，甲方有權收回電話機，并按電信局規(guī)定進行處罰。若電話損壞，由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內應遵守國家法律法規(guī)，注意防火安全、計劃生育和治安管理。如有違反，應承擔相應法律責任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務費達一定期限，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應在接到甲方通知后三日內遷出并補繳費用。逾期未遷出者，須按日支付逾期金。8.本協(xié)議期滿如需續(xù)簽，乙方應按新協(xié)議標準支付費用，并在協(xié)議終止前一個月辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期不續(xù)簽者，須在協(xié)議終止后五日內遷出。逾期未遷出者，保證金歸甲方所有，并按日支付違約金。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房時，應辦理退房手續(xù)并通過甲方驗收后方可搬出。否則，甲方有權不予放行。10.乙方進駐甲方工作用房的手續(xù)按相關規(guī)定辦理，并如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》提交相關資料。____第六條其他____本協(xié)議書與甲方相關規(guī)定同時使用，具有同等法律效力。____第七條法律效力____本協(xié)議書未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。____第八條爭議解決____雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會仲裁。____第九條國家法令____如以上條款與國家新頒布的法令相抵觸，則按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____第十條協(xié)議份數(shù)與生效____本協(xié)議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：[甲方公章]地址：[甲方地址]法人代表：[甲方法人代表簽章]開戶銀行及帳號：[甲方開戶銀行及帳號][甲方簽約日期]乙方：[乙方公章]地址：[乙方地址]法人代表：[乙方法人代表簽章]開戶銀行及帳號：[乙方開戶銀行及帳號][乙方簽約日期]簽約地點：[簽約地點]2024年寫字樓租賃協(xié)議經典版（二）第十二條甲方的責任與賠償義務1.若因甲方的房屋所有權問題或非法出租導致本協(xié)議無效，甲方應對乙方的損失承擔賠償責任。第十三條乙方的責任與違約責任1.乙方需按時支付協(xié)議、附件及補充協(xié)議中規(guī)定的各項費用。2.乙方有權依法使用租賃房屋進行辦公和商務活動。3.乙方可雇傭外部清潔人員進入大廈，但需事先獲得甲方的許可。4.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方不得在租賃房間內存放武器、彈藥、易燃易爆等危險物品。6.乙方在租賃房間內的所有商業(yè)活動必須遵守中國及北京市的法律法規(guī)。7.若乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權終止協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付協(xié)議總租金的_____%作為違約金：(1)未經甲方同意，轉租或轉借房屋給他人；(2)未經甲方同意，改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法活動。8.租賃期間，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的_____%支付滯納金給甲方。9.若乙方未經甲方同意中途退租，應支付協(xié)議總租金的_____%作為違約金。10.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，應支付原日租金____倍的滯納金。11.乙方在租賃期間的商務活動中，因與第三方的法律或經濟糾紛產生的影響及損失由乙方全權負責。第十四條免責條款1.如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本協(xié)議未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭議解決因本協(xié)議產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，應向有管轄權的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.甲方免費提供_____個停車位給乙方使用，初期提供6個免費停車位。在甲方停車位緊張時，確保乙方有_____個收費停車位，收費標準為_____元/車/月，另提供_____個免費停車位。2.甲方將協(xié)助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的申請手續(xù)，確保不因上述問題影響乙方入住和業(yè)務開展。第十八條協(xié)議生效與附件本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。附件或補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_________設施、設備清單本《設施清單》為甲方_