2024年關于房屋買賣合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年關于房屋買賣合同格式范文簽訂日期：_____簽訂地點：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據我國物權法、土地管理法等相關法律法規(guī)，雙方就位于____市____街道的一處農村房屋的買賣事宜，經充分、平等協商，自愿達成以下一致協議：一、雙方確認，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用的土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項下的房屋享有完整的處分權，或已取得其他權利人的同意，有權處置該房屋。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協議，未因個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等，未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款30%的違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費用、建造費用、附屬設施價值、合理增值價值及應繳稅費。五、房款支付方式如下：1.乙方應在合同簽字之日起____日內一次性付清全部款項，款項應匯入甲方賬號為____的賬戶。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，如在合同簽訂之日起____天內仍未付清，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后____日內，甲方應將房屋及宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方，并負責騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個月內仍未交付，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、在接到乙方辦理房產過戶書面通知后____日內，甲方應配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。如甲方拒絕或拖延，須每日支付____元違約金，直至協助乙方完成過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因導致無法過戶的，與甲方無關。八、房屋交付乙方后，房屋（含土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償等。如甲方收到上述補償款后未全額支付給乙方，除全額支付補償款外，還需支付____元違約金。九、自交付房屋之日起，甲方不得干涉乙方對房屋的占有、使用和處分權。如因甲方個人原因侵犯乙方權利，甲方除返還全部購房款外，還需按發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十、甲方未經乙方同意，不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此約定，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款：1.若雙方就本合同產生爭議，應首先請求本村村委會、街道辦事處協助解決。2.本交易應有至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：_____乙方(簽字捺印)：身份證號：_____見證人(簽字捺印)：身份證號：_____見證人(簽字捺印)：身份證號：_____附件：______2024年關于房屋買賣合同格式范文（二）甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于市____區(qū)____，持有村證的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房產產權手續(xù)。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方保證按時支付各項物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任1.甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期及方式支付款項，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因導致房屋存在質量問題影響乙方居住，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.如因規(guī)劃或設計原因影響房屋質量與使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂補充協議。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（賣方）：_____