2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范文甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識，特訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。若甲方違反本合同，需雙倍賠償；若乙方違反本合同，保證金不予退還。三、當(dāng)房屋滿足過戶條件時，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有因過戶產(chǎn)生的契稅及費用由乙方承擔(dān)。四、自本合同簽訂之日起，甲方的房屋使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。乙方承諾按期支付相關(guān)物業(yè)費用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期和方式支付款項，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償裝修費用。5.若因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能改變，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭議解決方式：1.通過仲裁委員會仲裁解決。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日見證人：_________年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范文（二）甲方(出售方)：身份證號碼：乙方(購買方)：身份證號碼：鑒于甲乙雙方在平等、真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以昭信守。第一條：甲方自愿將坐落在____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。若最終產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積有差異，雙方互不追究。第二條：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。第三條：合同簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以確認(rèn)，且不影響交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料，并在乙方付清全款后交付給乙方。乙方如需辦理房屋交易手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合。待具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，屆時產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔(dān)。第四條：本合同簽訂后，甲方對房屋的所有權(quán)利(包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與他人訂立任何影響乙方權(quán)利的協(xié)議或進(jìn)行其他處分行為。第五條：乙方支付完畢所有購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費用。甲方預(yù)繳的費用，其權(quán)益轉(zhuǎn)歸乙方，雙方不再另行結(jié)算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付按日計算房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按約定支付房款，逾期部分應(yīng)支付日千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、如甲方隱瞞房屋狀況影響乙方權(quán)利，甲方應(yīng)放棄先訴抗辯權(quán)，雙倍退還所收款項給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除，否則違約方需按房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。5、因政府規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)責(zé)任。第七條：甲方應(yīng)將可能影響本合同或房屋價值的任何事件及時通知乙方。第八條：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理前，合同持續(xù)有效，待證件辦理完畢后自動失效。第九條：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽署地法院提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費、交通費等費用。第十條：中介方應(yīng)確保交易真實有