2024年北京市租房合同參考樣本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京市租房合同參考樣本甲方（出租方）：____（姓名）乙方（承租方）：____（姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、甲方將其擁有的位于____的房屋出租給乙方使用，并確保所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、甲方出租給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。四、租金及押金支付方式：租金采取月付方式，實(shí)行“交三押一”的支付原則。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月支付下一季度的房租。租金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收回房屋。五、租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租且市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生變化，租金將相應(yīng)調(diào)整。六、乙方在租賃期間可使用房屋內(nèi)的基本設(shè)施，但不得故意破壞。若發(fā)生損壞，乙方需按相應(yīng)價(jià)格進(jìn)行賠償；若非乙方原因造成的損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修或更換。七、租賃期間的水電費(fèi)等日常開(kāi)銷(xiāo)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。八、乙方已支付的定金____元在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，此押金不抵作租金。待租賃協(xié)議終止且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方將在____個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。九、租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，房屋內(nèi)的裝潢不得拆除或毀壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方搬遷后，若房屋內(nèi)仍有遺留物品，將視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。十、違約責(zé)任：若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元（人民幣）。若實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，違約方需另行承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：____簽名：____住址：____電話：____日期：____年____月____日乙方：____簽名：____住址：____電話：____日期：____年____月____日2024年北京市租房合同參考樣本（二）出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)及上海市相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：房屋規(guī)格：產(chǎn)權(quán)證明所示面積平方米；2.房屋用途：居?。ㄒ曳匠兄Z不用于非居住用途，并不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)）。3.室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單詳見(jiàn)附件。二、租賃期限及約定：1.租賃期限：甲方同意乙方租用____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣（大寫(xiě)_____）。3.付款方式：租金支付方式為：以一個(gè)月的租金額為基數(shù)，付3押1。首次付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)_____）；其中____元為租金，____元為押金。租賃期滿且甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，押金將無(wú)息退還乙方。第二次支付租金時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，后續(xù)租金支付時(shí)間依此類推。4.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為_(kāi)____，水、電、煤、有線電視費(fèi)用已支付至____年____月____日。）5.乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為_(kāi)___人。6.租賃期間內(nèi)，乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，提前收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的；（3）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；（4）無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天；（5）連續(xù)三個(gè)月不支付本條第四款所列費(fèi)用，或尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí)。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單在退租時(shí)交予甲方。如無(wú)法提供賬單，則默認(rèn)乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期支付的，須每日按照應(yīng)支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。2.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，或在租賃期內(nèi)提高房租。4.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議；違約方需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房租作為違約金。6.乙方應(yīng)維護(hù)房屋周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作，維護(hù)鄰里關(guān)系；如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施；如因人為損壞，應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方及時(shí)修復(fù)。8.合同生效表明乙方已認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀；如乙方需添置新設(shè)備或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝飾，須書(shū)面告知甲方并獲得甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行；且甲方不會(huì)為乙方的此類行為支付任何費(fèi)用。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租方（甲方）：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：________聯(lián)系電話：________簽約日期：________2024年北京市租房合同參考樣本（三）為確保租賃事宜的公正執(zhí)行，雙方應(yīng)遵守以下條款：第十三條通知與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。第十四條合同效力與終止(一)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。4.房屋存在對(duì)乙方安全或健康的威脅。5.其他：______________________________________________.(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：______________________________________________.第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%支付乙方違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%支付甲方違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：_____________________________________________.第十六條代理權(quán)的限制如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人和乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____證照號(hào)碼：_____