2024年簡易房屋租賃合同格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年簡易房屋租賃合同格式范文____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租賃用途規(guī)定乙方不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或變更使用用途，需事先取得甲方的書面同意。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)____元，年總租金為_____元。租金每半年預(yù)付一次，乙方應(yīng)分別于每年的____月____日和____月____日分兩次向甲方支付。第五條房屋交付條款甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)延長合同期限，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，依據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按月支付。第七條房屋維修規(guī)定甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。如租賃物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拒絕維修，乙方可在相關(guān)部門見證下代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)。第八條房屋改造與裝修條款經(jīng)乙方同意，甲方可在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方需裝修的，須經(jīng)甲方書面同意，合同期滿后，可移動(dòng)裝修物由乙方帶走，不可移動(dòng)部分無償留給甲方。第九條房屋轉(zhuǎn)讓條件如需在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如房屋轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十條合同解除與終止條款（一）出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：1.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；2.政府決定征收房屋所在土地；3.甲乙雙方協(xié)商一致的終止協(xié)議。（二）出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月；2.乙方欠費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上。第十一條合同延續(xù)及優(yōu)先權(quán)合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求；在同等條件下，乙方對(duì)房屋有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條租約到期處理合同到期未續(xù)簽時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋并按原狀歸還（正常損耗除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。租賃期間，雙方均不得無故解除合同，如甲方需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，退還多收租金并賠償乙方損失，支付違約金為兩個(gè)月房租；如乙方需退租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，賠償甲方損失，并支付兩個(gè)月房租作為違約金。第十四條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭議解決方式雙方因合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或向法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易房屋租賃合同格式范文（二）出租方：________（以下簡稱甲方）承租方：________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號(hào)_____(小區(qū))____棟____單元____樓____號(hào)的房屋（共計(jì)____間/套），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，出租給乙方作為_____使用。房屋裝修及設(shè)備狀況如下：第二條租賃期限租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，至租賃期滿時(shí)收回。乙方在租賃期間內(nèi)，如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人交換使用房屋的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋連續(xù)空置____個(gè)月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如因乙方原因確需延長租賃期限，可與甲方協(xié)商后酌情處理。第三條租金及支付方式雙方約定月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________），支付方式為_____，乙方應(yīng)于____年____月____日首次支付租金，之后每____個(gè)月支付一次，每次支付應(yīng)在付款期末前____天完成。租金遵循先付后用的原則。第四條房屋修繕甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的修繕工作。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無特別約定的情況下對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.乙方因特殊原因需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的合理要求。第六條乙方責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方因個(gè)人原因產(chǎn)生的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。租賃開始時(shí)，水、電、氣的底數(shù)分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金甲方收取乙方押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋鑰匙后，甲方應(yīng)退還乙方押金人民幣_(tái)___元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；2.租賃雙方任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金；4.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)租并終止合同，乙方應(yīng)按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；5.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，應(yīng)按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金，甲方保留終止合同的權(quán)利。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此導(dǎo)致合同終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定第十二條本合同未盡事