2024年廠房租賃合同標準樣本（二篇）

第11頁共11頁2024年廠房租賃合同標準樣本____租賃合同重要條款________一、轉(zhuǎn)租事項____1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的原承租期限。2.轉(zhuǎn)租用途需嚴格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途。3.轉(zhuǎn)租租約中應明確，如乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約同時終止。4.乙方應要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶遵守乙方與甲方合同中關于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交甲方存檔。5.因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛，由乙方全權(quán)負責處理。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。____二、合同提前終止____13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，在甲方書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)未支付相關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的設施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。若欠款超過____個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并依本條第2款執(zhí)行。甲方書面通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租人財產(chǎn)，并在書面通知發(fā)出之日起五日后申請拍賣以抵償欠款。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止合同。若乙方需提前解約，應提前____個月書面通知甲方，并履行以下手續(xù)：交回租賃物、交清租金及其他費用、支付當月租金____倍的賠償。甲方在乙方履行完上述義務后五日內(nèi)無息退還租賃保證金。____三、免責條款____如遇嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導致任何一方不能履行合同時，應立即通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該文件應由不可抗力發(fā)生地公證機關出具，若無法獲得，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免責。____四、合同終止____合同提前終止或到期，若雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于終止之日或租賃期滿之日遷離并返還租賃物。逾期不遷離或不返還的，乙方應加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物并搬離物品，不負保管責任。____五、廣告事項____16.1乙方在租賃物建筑物本體設立廣告牌需按政府規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2乙方在租賃物周圍設立廣告牌需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。____六、稅費____按國家相關規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費等相關稅費，由甲、乙雙方按出租人、承擔人身份分別承擔。登記手續(xù)由甲方負責辦理。____七、通知____本合同相關通知及文件往來應以書面形式進行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所述地址寄出____日后或以專人送至該地址，均視為送達。____八、適用法律____本合同爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過仲裁解決。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。____九、其他____20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。____十、合同效力____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃合同標準樣本（二）甲乙雙方在本合同中分別代表以下身份：甲方：_____（身份證號：_____）乙方：_____（身份證號：_____）一、甲方同意將位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____房權(quán)證_____）出租給乙方，用作居住之用。二、租賃期為六個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在起租日前一次性支付全部租金。三、月租金為人民幣捌佰元整，已包含物業(yè)管理費和每月數(shù)字電視費。大寫金額為____元整。四、保證金規(guī)定如下：1.乙方在支付租金的同時，需另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：____元人民幣）。2.本合同將作為租金和保證金的收據(jù)，乙方應妥善保存。五、乙方在租用期間應遵守以下規(guī)定：1.乙方需遵守法律法規(guī)，合法居住，并自行處理相關手續(xù)及承擔相應責任。乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如因乙方疏忽導致的任何損失，由乙方自行承擔，并向甲方全額賠償；如涉及第三方損失，乙方需負責處理并全額賠償對方，同時按違約處理。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、合租或借予他人，亦不得改變房屋用途。如有此類違約行為，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.乙方使用期間產(chǎn)生的水電、液化氣和寬帶費用由乙方按時足額繳納。如因乙方疏忽造成問題，乙方需自行解決，如需甲方協(xié)助，乙方應支付甲方必要的費用。相關底數(shù)如下：電表底數(shù)_____；水表底數(shù)_____。乙方應自行核對并填寫。4.乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)及設施，如有損壞或管道堵塞，乙方需負責修復和疏通，費用由乙方承擔。5.甲方對乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖?、?jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失，不承擔任何責任。六、其他條款：1.除非發(fā)生甲方無法預見和控制的不可抗力事件或乙方違約，甲方不得提前終止合同。2.若乙方在租期未滿時要求退租，需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金給甲方。3.在任何導致甲方提前收回房屋的情況下（包括但不限于乙方退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約），乙方需結(jié)清所有應付費用。4.租賃期滿，乙方需完好歸還房屋、合同及所有鑰匙和相關物品。若設施有損壞，乙方需負責修復，或從保證金中扣除相應賠償金額。5.若原租期已滿，新租約尚未簽訂，甲方有權(quán)收回房屋。八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂之日為合同生效日期。所有條款具有強制執(zhí)行力，違約金為人民幣叁仟元整。如乙方違約，除支付違約金外，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方根據(jù)本合同條款結(jié)清所有應付費用。九、補充條款：_____十、本合同共____份，每份____頁，甲乙雙方各執(zhí)____份，原件為準。甲方（簽字蓋章）：_____