2024租賃經(jīng)營合同范本

2024租賃經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________，具體地址為________________。1.2租賃物的詳細描述如下：（1）租賃物名稱：________________（2）租賃物數(shù)量：________________（3）租賃物質(zhì)量標準：________________（4）租賃物使用性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間發(fā)生租賃物損壞、丟失的，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔因逾期付款產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費用。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租或出售給第三方的，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知乙方。1.2甲方對租賃物的改善和增設(shè)：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行改善和增設(shè)設(shè)施，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)工作。1.3甲方對租賃物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，以確保租賃物符合約定的質(zhì)量標準。乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方對租賃物的處置權(quán)：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。如乙方未恢復或無法恢復的，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方的提前解除權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方要求承擔相應(yīng)的違約責任。2.3乙方的續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4乙方的索賠權(quán)：租賃期間，如租賃物因甲方原因造成損壞或損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：本合同第三方中介僅為促成甲方與乙方的租賃交易，提供中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和履行等相關(guān)事宜。3.3第三方中介的責任：如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議6.租賃物改善增設(shè)設(shè)施協(xié)議7.租賃物檢查記錄8.租賃期滿恢復原狀證明9.違約金計算公式10.保險單據(jù)11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失3.乙方未按約定恢復租賃物原狀4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未按約定對租賃物進行改善和增設(shè)設(shè)施7.第三方中介未如實介紹租賃物信息8.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。9.改善和增設(shè)設(shè)施：指對租賃物進行升級或增加新的設(shè)施。10.恢復原狀：指租賃期滿后，承租方將租賃物恢復到租賃開始時的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方仍不支付，可解除合同并要求搬離租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方改正，如造成損失，要求賠償。3.乙方未按約定恢復租賃物原狀：要求乙方恢復，如乙方無法恢復，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并按照甲方要求處理。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，如無法提供，解除合同并賠償乙方損失。6.甲方未按約定改善和增設(shè)設(shè)施：要求甲方履行合同約定。7.第三方中介未如實介紹租賃物信息：要求中介承擔違約責任，如導致?lián)p失，要求賠償。8.第三方中介泄露個人信息和商業(yè)秘密：要求中介承擔違約責任，如導致?lián)p失，要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公空間、商鋪、倉庫等。2.住宅租賃：如公寓、別墅、住宅小區(qū)等。3.工業(yè)租賃：如工廠、生產(chǎn)線、設(shè)備等。4.土地租賃