北京市市場場地租賃保證金合同

北京市市場場地租賃保證金合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：租賃場地第四章：租賃期限第五章：保證金第六章：租金及支付方式第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第二章：定義與術(shù)語2.1本合同所稱“租賃場地”指甲方同意出租給乙方的位于北京市______區(qū)______路______號(hào)的市場場地。2.2本合同所稱“租賃期限”指自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。2.3本合同所稱“保證金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的資金。2.4本合同所稱“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地租賃費(fèi)用。第三章：租賃場地3.1租賃場地的位置、面積及用途3.1.1甲方出租給乙方的場地位于北京市______區(qū)______路______號(hào)。3.1.2租賃場地的面積為______平方米。3.1.3租賃場地用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿4.2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五章：保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還乙方保證金。第六章：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/平方米/月。6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定用途，并負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，并遵守租賃場地的管理規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2維修通知9.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地或設(shè)施需要維修的，應(yīng)立即通知甲方。9.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)購買租賃場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)購買租賃場地內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及必要的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1如租賃場地發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。第十一章：轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租限制11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2分租規(guī)定11.2.1乙方如需將租賃場地分租給第三方，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決14.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟管轄14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方對乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)設(shè)備擁有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方欲出售租賃場地內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.1.1甲方監(jiān)督和檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。附加條款1.3：甲方終止合同權(quán)1.3.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；1.3.1.2乙方違反租賃場地的用途；1.3.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，但需書面通知甲方并獲得甲方同意。2.1.1.1裝修方案應(yīng)不影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；2.1.1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款2.2：乙方租金調(diào)整權(quán)2.2.1在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2.1.1租金調(diào)整應(yīng)基于公平、合理的原則；2.2.1.2租金調(diào)整的具體事宜由雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿后，如乙方愿意按照甲方規(guī)定的條件續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請；2.3.1.2雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并在租賃期滿前達(dá)成一致。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。3.1.1.1中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付；3.1.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.