門面房商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同

門面房商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：轉(zhuǎn)讓標的第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第五章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章：權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方（受讓方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1本合同中的術(shù)語2.1.1轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.1.2受讓方：指乙方，即購買商鋪使用權(quán)的一方。2.1.3商鋪：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面房商鋪。2.1.4轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪位置3.1.2商鋪面積3.1.3商鋪用途3.1.4商鋪現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格金額4.1.2價格包含內(nèi)容4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2付款期限4.2.3付款方式第五章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.1.2受讓方應(yīng)提供的資料5.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2轉(zhuǎn)讓期限5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限5.2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1甲方的違約行為7.1.2乙方的違約行為7.2違約責任7.2.1違約賠償7.2.2違約金的計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2訴訟解決8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點的選擇8.2.2爭議解決地點的法律適用第九章：合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1合同起始日期9.1.2合同終止日期9.2續(xù)約9.2.1續(xù)約條件9.2.2續(xù)約程序9.2.3續(xù)約期限第十章：商鋪使用與維護10.1商鋪使用10.1.1使用范圍10.1.2使用要求10.1.3使用變更10.2商鋪維護10.2.1維護責任10.2.2維護費用10.2.3維護記錄第十一章：保險11.1保險責任11.1.1甲方保險責任11.1.2乙方保險責任11.2保險辦理11.2.1保險種類11.2.2保險金額11.2.3保險期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2損失承擔12.2.3合同終止第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.1.1甲方保密信息13.1.2乙方保密信息13.2保密義務(wù)13.2.1保密期限13.2.2保密措施13.2.3違反保密義務(wù)的責任第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1甲方知識產(chǎn)權(quán)14.1.2乙方知識產(chǎn)權(quán)14.2知識產(chǎn)權(quán)使用14.2.1使用范圍14.2.2使用限制14.2.3使用許可第十五章：合同的變更與終止15.1合同變更15.1.1變更條件15.1.2變更程序15.1.3變更效力15.2合同終止15.2.1終止條件15.2.2終止程序15.2.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理附件：附件一：商鋪平面圖附件二：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明文件附件三：受讓方身份證明文件附件四：支付憑證簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日見證人簽字：____________________日期：____年____月____日（合同完）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同期限內(nèi)如欲出售商鋪，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1通知方式：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。1.1.2優(yōu)先購買權(quán)行使期限：乙方自收到通知之日起15日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：甲方保留權(quán)2.1甲方保留對商鋪的某些特定區(qū)域或設(shè)施的使用權(quán)。2.1.1保留區(qū)域或設(shè)施的具體范圍。2.1.2保留權(quán)的行使不影響乙方的正常使用。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。3.1.1監(jiān)督方式：甲方可以定期或不定期對商鋪進行檢查。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督活動。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：裝修改造權(quán)4.1乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但須提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。4.1.1裝修方案內(nèi)容：包括裝修設(shè)計圖、施工計劃等。4.1.2裝修改造的期限和范圍。附加條款五：乙方經(jīng)營自主權(quán)5.1乙方在合同期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。5.1.1經(jīng)營范圍：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營范圍。5.1.2經(jīng)營時間：乙方有權(quán)自主決定營業(yè)時間。附加條款六：乙方宣傳權(quán)6.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行宣傳推廣活動，但不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定。6.1.1宣傳方式：乙方應(yīng)提前向甲方報備宣傳方案。6.1.2宣傳內(nèi)容：乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實合法。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費7.1若雙方通過第三方中介達成合同，中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費。7.1.1服務(wù)費金額：雙方與中介協(xié)商確定。7.1.2服務(wù)費支付方式：雙方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費。附加條款八：中介責任8.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。8.1.1信息核實：中介應(yīng)核實雙方提供的信息。8.1.2責任范圍：