抵押的借款合同2024年

抵押的借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________抵押的借款合同2024年通用甲方（借款人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（貸款人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2借款用途：_________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式：按本金余額計(jì)息，按日計(jì)息，計(jì)息日數(shù)為實(shí)際借款天數(shù)。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃進(jìn)行還款：（1）每月還款金額：____元；（2）還款期限：____個(gè)月；（3）還款日：每月的____日。第五條抵押物5.1甲方同意將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并從中優(yōu)先受償。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2乙方未按本合同約定的條件提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件。

3.甲方（借款人）的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件。

4.甲方（借款人）的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

6.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件。

7.乙方（貸款人）的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件。

8.本合同的還款計(jì)劃表。

9.本合同的違約金計(jì)算公式說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為，構(gòu)成違約。

2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有權(quán)利瑕疵的行為，構(gòu)成違約。

3.乙方未按本合同約定的條件提供貸款的行為，構(gòu)成違約。

4.乙方未按本合同約定的方式履行還款義務(wù)的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方（借款人）。

2.貸款人：指乙方（貸款人）。

3.抵押物：指甲方同意作為本合同債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。

6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。

2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定條件提供貸款：

解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定的條件提供貸款，