二手房屋買賣服務協(xié)議書2024年

二手房屋買賣服務協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣服務協(xié)議書甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售房屋的賣方，乙方為購買該房屋的買方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本二手房屋買賣服務協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________路____________號1.2房屋所有權證號：____________1.3房屋性質：____________1.4房屋面積：____________平方米1.5房屋所有權人：____________1.6房屋共有情況：____________二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，買方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）買方應按照甲方的要求，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付剩余房價。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸買方所有。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3雙方應共同配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由買方承擔。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性陳述。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和方式支付房價。4.4乙方應自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的百分之十。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，導致房屋所有權轉移登記無法辦理的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋交易稅費計算明細

6.付款憑證復印件

7.房屋過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未如實提供房屋信息，造成乙方損失。

3.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價與約定不符。

4.乙方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，擅自占用、處分房屋。

5.雙方未按約定配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，導致手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。

2.定金：買方為確保交易順利進行，按照約定支付給賣方的一定金額。

3.房價：雙方約定的房屋交易價格。

4.房屋所有權轉移登記：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。

5.共有權人：對房屋享有共同所有權的其他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：按照約定向甲方主張違約金，或協(xié)商解除合同并要求返還已支付的定金。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。

解決辦法：要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或協(xié)商解除合同并要求返還已支付的定金。3.問題：乙方延遲支付房價。

解決辦法：按照約定向乙方主張違約金，或協(xié)商解除合同。4.問題：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：房屋存在隱形債務或糾紛。

解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解房屋的權屬情況，必要時可委托