房地產(chǎn)開發(fā)意向協(xié)議12024年

房地產(chǎn)開發(fā)意向協(xié)議[1]2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方為具備開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有濃厚的興趣，為了明確雙方的合作意向，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作意向2.1甲方愿意將上述項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行投資開發(fā)，乙方愿意對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)就項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等方面向甲方支付約定的咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.4雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。三、合作方式3.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的投資額度，及時(shí)向項(xiàng)目公司注資。3.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面。3.4項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方未能就項(xiàng)目投資開發(fā)達(dá)成具體合作協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.3合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的投資額度的一倍。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.土地使用權(quán)證

4.項(xiàng)目公司章程

5.投資協(xié)議

6.項(xiàng)目管理協(xié)議

7.施工圖紙

8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.財(cái)務(wù)報(bào)表

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展投資開發(fā)工作。

2.乙方未按約定向項(xiàng)目公司注資，影響項(xiàng)目的正常運(yùn)營。

3.甲方未保證項(xiàng)目的合法性，如土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方未按照約定的投資額度注資，違反投資協(xié)議。

5.雙方未共同參與項(xiàng)目的決策，影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

6.項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)房屋及相關(guān)設(shè)施的行為。

2.投資開發(fā)：指投資者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動(dòng)。

3.項(xiàng)目公司：為實(shí)施特定項(xiàng)目而成立的獨(dú)立法人實(shí)體。

4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目相關(guān)資料不完整或不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其補(bǔ)充完善。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向項(xiàng)目公司注資，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。

3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，避免因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的糾紛。

4.雙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目決策，可定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決問題。

5.項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作意向。

2.雙方就項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營