別墅物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

別墅物業(yè)服務(wù)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________別墅物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方別墅的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，采取有效措施預(yù)防犯罪，及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)甲方合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票，甲方按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×5‰。4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅物業(yè)服務(wù)合同2.甲方（業(yè)主）身份證明文件3.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖7.維修、保養(yǎng)記錄表格8.業(yè)主投訴處理流程圖9.物業(yè)巡查、檢查記錄表格10.合同續(xù)約申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，預(yù)防犯罪措施不力，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指別墅的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)及其他費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方對(duì)甲方別墅進(jìn)行物業(yè)管理所收取的費(fèi)用。5.公共能耗費(fèi)：指乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的能耗費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍未能支付，可與甲方協(xié)商解決或依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能整改，甲方有權(quán)解除合同并索賠。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同協(xié)調(diào)解決。4.問(wèn)題：合同續(xù)約時(shí)雙方出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商簽訂新的合同，如協(xié)商不成，可依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅業(yè)主，需要物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理。2.乙方為物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方就