商業(yè)用地抵押借款協(xié)議模板（2024年）

商業(yè)用地抵押借款協(xié)議模板（2024年）本合同目錄一覽第一條術語定義1.1商業(yè)用地1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權2.4抵押物的使用權第三條借款的金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明第四條借款的期限與還款日期4.1借款期限的確定4.2還款日期的確定第五條利息的計算與支付5.1利息的計算方式5.2利息的支付方式第六條還款方式與還款義務6.1還款方式的確定6.2借款人的還款義務第七條抵押權的設立與行使7.1抵押權的設立7.2抵押權的行使第八條違約責任與違約金8.1違約行為的界定8.2違約金的計算方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭議解決的方式10.1爭議解決的方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的說明第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的方式第十四條其他條款14.1其他條款的說明第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1商業(yè)用地是指用于商業(yè)活動、服務、辦公、娛樂等用途的土地及其地上建筑物和其他附屬設施。1.2抵押借款是指借款人將其合法擁有的財產(chǎn)（抵押物）作為借款的擔保，向貸款人借入資金的行為。1.3借款人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定向貸款人借款的個人或單位。1.4貸款人是指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的金融機構或其他合法貸款人。1.5抵押物是指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產(chǎn)，包括土地、建筑物、設備、存貨等。1.6借款金額是指借款人根據(jù)本合同向貸款人申請的貸款總額。1.7借款期限是指借款人按照本合同約定的時間使用貸款的期限。1.8利息是指借款人按照本合同約定的利率支付給貸款人的借款使用費用。1.9還款方式是指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本息的行為。1.10違約金是指借款人違反本合同約定應支付給貸款人的違約補償。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置位于市區(qū)街道號，具體坐標為。2.2抵押物的面積為平方米，建筑結構為，建筑物產(chǎn)權證號為。2.3抵押物的所有權歸借款人所有，未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。2.4抵押物的使用權歸借款人所有，借款人有權合法使用、收益和處分該抵押物。第三條借款的金額與用途3.1借款金額為人民幣萬元整，大寫為：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。3.2借款用途為：商業(yè)用地開發(fā)、經(jīng)營資金周轉、購買設備等，具體用途應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。第四條借款的期限與還款日期4.1借款期限為X年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。4.2還款日期為借款期限屆滿之日的次日起個工作日內(nèi)，借款人應將借款本息一次性還清。第五條利息的計算與支付5.1利息計算方式為按年利率%計算，按季度支付，計息期限為借款金額到賬之日起至還款之日止。5.2利息支付方式為借款人每季度末的第一個工作日向貸款人支付利息。第六條還款方式與還款義務6.1還款方式為借款人按本合同約定的還款日期和金額，通過銀行轉賬等方式一次性還清借款本息。6.2借款人的還款義務包括但不限于：按期支付利息、按期償還本金、保持抵押物價值、配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)等。第七條抵押權的設立與行使7.1抵押權的設立包括但不限于：借款人將抵押物的所有權、使用權及相關權益轉移給貸款人，貸款人依法辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權的行使包括但不限于：在借款人未按本合同約定償還貸款本息時，貸款人可以依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本息及相關費用。第八條違約責任與違約金8.1借款人未按本合同約定的期限、金額還款的，應當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。8.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，應當按照未按約定用途使用的貸款金額計算違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金率。8.3借款人違反本合同的其他約定的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更應當經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除應當經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決的方式10.1借款人與貸款人因本合同發(fā)生的爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按期償還貸款本息后終止。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：借款人身份證明、抵押物權屬證明、貸款用途證明等。第十三條通知與送達13.1借款人與貸款人之間的通知應當采用書面形式，送達對方指定的聯(lián)系方式。13.2借款人與貸款人同意對方通過電話、電子郵件等方式發(fā)送的重要通知，視為有效送達。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的修改、補充應當采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人簽字（或蓋章）確認。14.3本合同一經(jīng)簽訂，即對借款人和貸款人具有法律約束力，借款人和貸款人應當共同遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份和民事行為能力。附件二：抵押物權屬證明要求：提供土地使用權證、房產(chǎn)證等證明抵押物權屬的文件。說明：用于證明抵押物的所有權和使用權歸借款人所有。附件三：貸款用途證明要求：提供詳細的貸款用途說明，包括但不限于商業(yè)用地開發(fā)計劃、經(jīng)營資金使用計劃等。說明：用于證明借款人貸款資金的使用方向和合法性。附件四：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值和貸款金額的比例。附件五：抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，保險范圍應涵蓋貸款金額的全部。說明：用于保障貸款人在借款期間對抵押物的保險權益。附件六：借款合同還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款日期、還款金額等信息。說明：用于明確借款人的還款義務和還款計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓、出租或設定他項權利。5.借款人違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：逾期本金×日違約金率。2.違約金支付方式：借款人應按照貸款人指定的方式支付違約金。3.貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的損失，借款人應當予以賠償。示例說明：如果借款人未按約定的還款日期和金額還款，應當按照逾期天數(shù)計算違約金。例如，如果借款人應于2024年7月1日還款，但未能按時還款，則從7月2日開始計算違約金，直到還款之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動、服務、辦公、娛樂等用途的土地及其地上建筑物和其他附屬設施。2.抵押借款：指借款人將其合法擁有的財產(chǎn)（抵押物）作為借款的擔保，向貸款人借入資金的行為。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產(chǎn)，包括土地、建筑物、