房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2房屋具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋樓層：__________朝向：__________建成年份：__________物業(yè)價(jià)值：__________元人民幣1.3甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全的處置權(quán)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行銷售/購(gòu)買(mǎi)。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找購(gòu)房/賣房客戶，并協(xié)助甲方和客戶達(dá)成銷售/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。2.3乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的利益，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為物業(yè)成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)成交后，甲方應(yīng)在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。（2）支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀等。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的銷售/購(gòu)買(mǎi)工作，如提供物業(yè)鑰匙、配合看房等。（3）在物業(yè)成交后，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找購(gòu)房/賣房客戶，協(xié)助甲方和客戶達(dá)成銷售/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。（2）維護(hù)甲方的利益，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。（4）不得泄露甲方提供的個(gè)人信息和物業(yè)信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式：按照守約方實(shí)際損失的__________%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.成交證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.物業(yè)鑰匙7.雙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗或糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的銷售/購(gòu)買(mǎi)工作，如未提供物業(yè)鑰匙、未配合看房等。3.甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。4.乙方未積極尋找購(gòu)房/賣房客戶，導(dǎo)致交易失敗或糾紛。5.乙方未維護(hù)甲方的利益，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息和物業(yè)信息。7.雙方未嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：指甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜的合同。2.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.成交價(jià)：指物業(yè)最終交易的價(jià)格。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.物業(yè)銷售/購(gòu)買(mǎi)困難：乙方應(yīng)積極尋找客戶，可采取多種渠道進(jìn)行推廣，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下宣傳等。3.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未維護(hù)甲方利益：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.泄露個(gè)人信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有物業(yè)需要出售/購(gòu)買(mǎi)，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.甲