房地產(chǎn)項(xiàng)目圍擋建設(shè)合同模板2024年版

房地產(chǎn)項(xiàng)目圍擋建設(shè)合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程期限第三條圍擋建設(shè)要求3.1圍擋材料3.2圍擋高度3.3圍擋穩(wěn)固性3.4圍擋外觀要求第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工規(guī)范4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3發(fā)票開(kāi)具第六條施工計(jì)劃及進(jìn)度6.1施工方案6.2施工進(jìn)度表6.3施工變更第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條協(xié)助義務(wù)12.1甲方協(xié)助12.2乙方協(xié)助第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及管理權(quán)利。乙方作為施工方，應(yīng)按照甲方的要求完成圍擋建設(shè)任務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目圍擋工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃圖紙，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)符合規(guī)劃要求的圍擋。2.4工程期限：圍擋建設(shè)完成日期為合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)。第三條圍擋建設(shè)要求3.1圍擋材料：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保圍擋的質(zhì)量和安全。3.2圍擋高度：圍擋高度不低于×米，具體高度根據(jù)甲方提供的圖紙和要求確定。3.3圍擋穩(wěn)固性：乙方應(yīng)確保圍擋的穩(wěn)固性，防止因圍擋傾斜、斷裂等造成安全事故。3.4圍擋外觀要求：圍擋外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。4.2質(zhì)量驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)承諾圍擋工程的保修期限為×年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）5.2支付條款：甲方在圍擋工程驗(yàn)收合格后支付乙方合同價(jià)的90%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付給乙方。5.3發(fā)票開(kāi)具：乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條施工計(jì)劃及進(jìn)度6.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程概況和要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。6.2施工進(jìn)度表：乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的施工方案制定施工進(jìn)度表，并按照進(jìn)度表完成施工。6.3施工變更：如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度或內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的施工計(jì)劃和進(jìn)度。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。7.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。8.3違約賠償：因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條協(xié)助義務(wù)12.1甲方協(xié)助：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等。12.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)信息。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素。13.2不可抗力后果：雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)×個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。14.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤除圍擋，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決法院選擇：雙方同意選擇合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院解決合同爭(zhēng)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括圍擋的設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖、施工細(xì)節(jié)圖等，圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)繪制，并注明施工要求和技術(shù)參數(shù)。附件二：技術(shù)資料詳細(xì)要求：技術(shù)資料應(yīng)包括施工工藝、材料規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，資料應(yīng)完整、清晰，便于乙方理解和執(zhí)行。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出圍擋建設(shè)的各項(xiàng)工程量，包括材料用量、人工費(fèi)用等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為結(jié)算的依據(jù)。附件四：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、安全措施等，方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批，乙方按照方案進(jìn)行施工。附件五：施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：施工進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出圍擋建設(shè)的各個(gè)階段的完成時(shí)間，包括開(kāi)工日期、竣工日期等，進(jìn)度表應(yīng)真實(shí)反映施工進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定完成施工。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為合同總價(jià)款的×%。2.乙方違約金為合同總價(jià)款的×%。3.違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除不合格的圍擋，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.違約金：違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。3.質(zhì)保金：質(zhì)保金是指甲方在支付合同總價(jià)款的一部分，作為乙方履行合同質(zhì)量保證的