2024年建筑施工合同法律文檔范本及注意事項(xiàng)

2024年建筑施工合同法律文檔范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項(xiàng)目經(jīng)理1.5工程師2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式4.工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4延期違約責(zé)任5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.4事故處理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的業(yè)主或投資方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即承擔(dān)工程建設(shè)實(shí)施的一方。1.3工程工程是指按照本合同約定，由承包方負(fù)責(zé)建設(shè)的項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等工程。1.4項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是指承包方指派的，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全面管理工作的高級(jí)管理人員。1.5工程師工程師是指發(fā)包方或其委托的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)工程的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督的人員。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況工程概況包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程用途等基本信息。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容主要包括土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購(gòu)和安裝等。2.3工程量清單工程量清單是指承包方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件編制的，包含工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格的清單。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)工程的質(zhì)量要求。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量清單，確定的工程總造價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的調(diào)整方式。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方在合同簽訂后，按照約定向承包方支付的一定比例的工程款項(xiàng)。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指按照工程實(shí)際完成情況，發(fā)包方按照約定向承包方支付的工程款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，按照合同約定和實(shí)際完成情況，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。3.6支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付工程款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期是指本合同約定的工程正式開(kāi)工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程竣工交付的日期。4.3進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃是指承包方根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工需要，編制的工程進(jìn)度安排。4.4延期違約責(zé)任延期違約責(zé)任是指由于承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制質(zhì)量控制是指承包方在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制和保證的措施。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序是指發(fā)包方和承包方按照本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收的程序。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)工程質(zhì)量的要求。5.4質(zhì)量保修質(zhì)量保修是指承包方在工程竣工后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任和義務(wù)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)是指承包方根據(jù)工程需要，向發(fā)包方提供建設(shè)所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)是指承包方根據(jù)工程需要，向發(fā)包方提供建設(shè)的設(shè)備。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)材料質(zhì)量的要求。6.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)設(shè)備質(zhì)量的要求。第八條安全生產(chǎn)與管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任是指承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保證工程安全施工的責(zé)任。8.2安全防護(hù)措施安全防護(hù)措施是指承包方在施工過(guò)程中，為保障施工人員安全和工程安全采取的措施。8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)安全生產(chǎn)培訓(xùn)是指承包方對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)和技能的培訓(xùn)。8.4事故處理事故處理是指在施工過(guò)程中發(fā)生事故時(shí)，承包方應(yīng)采取的措施和處理程序。第九條變更與解除9.1合同變更合同變更是指在合同履行過(guò)程中，由于雙方協(xié)商一致或國(guó)家政策、法律法規(guī)變化等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，由于不可抗力或其他約定原因，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。9.3變更解除后的處理變更解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同變更或解除所涉及的后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償。10.3違約賠償違約賠償是指違約方按照本合同約定，對(duì)因違約行為給守約方造成的損失進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁仲裁是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟訴訟是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效合同生效是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。12.3合同終止合同終止是指合同雙方在合同履行完成后，合同權(quán)利和義務(wù)終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限是指合同雙方約定的保密信息保護(hù)的時(shí)間期限。13.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任是指合同雙方在保密期限內(nèi)，如有泄露保密信息的行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2法律適用法律適用是指本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他約定原因，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行解決。14.5合同的補(bǔ)充和修改合同的補(bǔ)充和修改是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的行為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：工程量清單附件三：材料供應(yīng)合同附件四：設(shè)備供應(yīng)合同附件五：施工方案附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：質(zhì)量保修書(shū)附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是合同雙方進(jìn)行施工和驗(yàn)收的依據(jù)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：包含工程各項(xiàng)工程量的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是確定工程總價(jià)和進(jìn)行進(jìn)度付款的依據(jù)。附件三：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包含材料供應(yīng)的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：材料供應(yīng)合同是承包方向發(fā)包方供應(yīng)建設(shè)所需材料的依據(jù)。附件四：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包含設(shè)備供應(yīng)的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：設(shè)備供應(yīng)合同是承包方向發(fā)包方供應(yīng)建設(shè)的設(shè)備的依據(jù)。附件五：施工方案詳細(xì)要求：包含施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。說(shuō)明：施工方案是承包方進(jìn)行施工的依據(jù)。附件六：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)措施的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施方案是承包方進(jìn)行安全生產(chǎn)的依據(jù)。附件七：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保修的期限、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)是承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的依據(jù)。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更通知等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他重要文件是雙方履行合同的依據(jù)和記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期違約責(zé)任。3.材料供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：材料供應(yīng)商供應(yīng)的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。5.工程師違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：工程師未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)遲延驗(yàn)收的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵负贤p方在履行合同過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為解釋?zhuān)哼`約行為是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定或